房子使用权到期,开发商土地使用权未到期,房子如何处理?-买房

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房子使用权到期,开发商土地使用权未到期,房子如何处理?

广东省韶关市，原单位的房子我已购了，房子已成为商品房，原单位已将所有土地已卖给了开发商，现住我的商品房使用权还有10年就到期了。1、那我的商品房会如何处理？2、开发商有权可以要求拆我的房子吗？3、我到期的商品房，开发商对我的房子有什么权力？北京市

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提问者：喜洋洋107
发布于2013-12-02 北京市

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土地使用权商品房开发商房子土地

共8个回答

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常洁莲 置业顾问

可以百度查查看

+1 2014-07-04 举报
刘广健丨Lv 5

1、或许继续居住、或许被拆迁、或许折价出售、或许闲置。。 2、开发商可以与你协商，如果土地使用权到手，按理说对方有权利要求拆房，但对方也有赔偿未到期房屋价款的义务。。 3、如果到期，开发商可以不经你的同意，直接开发。。

+10 2014-04-14 举报
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杨栋 置业顾问

还有10年就到期了。 1、那我的商品房会如何处理？

+1 2014-04-13 举报
w272120982 丨Lv 5

1、或许继续居住、或许被拆迁、或许折价出售、或许闲置。。 2、开发商可以与你协商，如果土地使用权到手，按理说对方有权利要求拆房，但对方也有赔偿未到期房屋价款的义务。。 3、如果到期，开发商可以不经你的同意，直接开发

+1 2014-03-20 举报
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王健强 经纪人

1、或许继续居住、或许被拆迁、或许折价出售、或许闲置。。 2、开发商可以与你协商，如果土地使用权到手，按理说对方有权利要求拆房，但对方也有赔偿未到期房屋价款的义务。。 3、如果到期，开发商可以不经你的同意，直接开发

+1 2014-03-20 举报
heyli朱海丽丨Lv 2

1、或许继续居住、或许被拆迁、或许折价出售、或许闲置。。 2、开发商可以与你协商，如果土地使用权到手，按理说对方有权利要求拆房，但对方也有赔偿未到期房屋价款的义务。。 3、如果到期，开发商可以不经你的同意，直接开发。

+1 2013-12-28 举报
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林荣周 经纪人

1、或许继续居住、或许被拆迁、或许折价出售、或许闲置。。 2、开发商可以与你协商，如果土地使用权到手，按理说对方有权利要求拆房，但对方也有赔偿未到期房屋价款的义务。。 3、如果到期，开发商可以不经你的同意，直接开发。。

+1 2013-12-21 举报
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潘韩光 经纪人

1、或许继续居住、或许被拆迁、或许折价出售、或许闲置。。 2、开发商可以与你协商，如果土地使用权到手，按理说对方有权利要求拆房，但对方也有赔偿未到期房屋价款的义务。。 3、如果到期，开发商可以不经你的同意，直接开发。。

+1 2013-12-08 举报