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  • 开发商产权证要办多久算合理？

    开发商交房已经大半年了，产权证却一直没有消息。房产证要多久才能办下来，有些什么手续，多长时间内是合理的？

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    提问者：爱拐了弯

    发布于2007-07-12

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共4个回答
  • 牛角尖等你 丨Lv 3
    不知道您与开发商的合同是如何约定的，如果您与开发商签订的合同是全国统一的样本合同，而针对办理房产的事项没有做出特殊约定的话，您可以仔细看以下条款，合同所承诺的是在X日（通常都是90日）内将办理房产登记时开发商所需提供的相关资料报送到房产局备案，而并非办理完房产证，所以从合同来开，并没有明确办理的具体时间。开发商把相关资料报送房产局后，大约在十五天内就可以办理完总房产证，然后开始办理分户房产证。建议您到当地房产局去咨询一下，开发商是否报送办理房产证的相关资料，如果没有报送资料，那么就说明开发商自身存在一定的问题，有可能缺少相关手续。
    +1 2007-07-12 举报
  • 风在吹起 丨Lv 3
    这个不能一概而论，我的建议是严格依照你和开发商签定的商品房买卖合同的约定条款而定：什么时候交付房屋，什么时候办理产权过户手续或登记备案，合同中应有明确约定，按这个明确约定去主张权益，请求开发商办理产权证，如果迟迟不办理的，应即使起诉至法院主张自己的合法权益，毕竟开发商已构成违约行为，应承担迟延办理产权手续的违约责任。如果没有约定何时办理产权手续的，按现行法律法规的规定，应在交付房屋之日起90日内为业主办理产权过户手续。
    +1 2007-07-12 举报
  • 围棋九段 丨Lv 3
    3个月
    +1 2007-07-12 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    在签定买卖合同之后三个月之内.办理房产证.这个是合同规定的!
    +10 2007-07-12 举报
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