经济实用房是否有土地使用证.-政策法规

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小称心丨Lv 3

划拨土地也应当有国有土地使用权证作为合法使用土地的凭证.

+10 2007-07-12 举报
sunny4moon 丨Lv 3

网友张君问：购房合同中土地使用权是以划拨方式取得，房子类型为经济适用房。从房产商处了解到该房只有房产证，土地证只有大“证”，各家各户没有独立的小证。请问该合同是否公平合法，对买方的权益有何影响？李玲律师答: 开发商对您的答复是正确的，土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，作为买房需按成交价款的10%补交土地出让金网友问：没有土地使用证的经济适用房能不能购买？李律师答：经济适用住房因其所使用的土地是划拨用地，因此作为小业主当然不具备土地使用权证，其只要有房屋所有权证就可以进行转让。

+10 2007-07-12 举报