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  • 年前买房好还是年后买房好?贷款利率是固定的还是波动的?刚需买房,大家帮我出出主意,谢谢了!

    我是刚需买房，买房是为了结婚。这个月（11月中旬）俩人在昆山城北看中一套二手房，价格比平时便宜2万多点，有意购买。但是中介说现年快年底了大银行的贷款利率要7.205%（基准利率只有6.55%），并且贷款放款时间很慢，要1-2个月才会放下来。听说每年1月份银行的利率会下调，不知真的假的？我很犹豫，不知是年前买还是等过完年再买合适。过完年买吧，又怕房子涨价，真难啊！！！！我想问问懂的朋友，不要笑兄弟无知：假如我现在购买，贷款利率7.205%，还款年限是20年，这个利率是固定的，还是随银行上调或者下调一直波动的。如果是固定的，和基准利率相比，20年我要多还近4万多元呢。如果是波动的，每月还款数字怎么计算？如果我不买二手房，购买一手房的话，首套房有没有利率优惠？贷款利率会不会低一点？请好心的朋友帮我出出主意，我真心谢谢了，刚需买房难啊！！！ 北京市

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    提问者：Fifi

    发布于2013-11-26 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    郭文强 经纪人
    利率不是固定的，但是上涨10%是固定的；现在如果有条件就买吧！ 一、房子涨了，没有什么说的； 二、房子不涨，租房子都要钱； 三、房子跌了，在中国不会再涨了吗？？ 所以，不买承担的风险要更大；两害其重，取其轻，不多说了，还是您自己考虑吧。
    +1 2013-11-27 举报
  • 房天下网友 丨Lv 4
    利率不是固定的，但是上涨10%是固定的；现在如果有条件就买吧！ 一、房子涨了，没有什么说的； 二、房子不涨，租房子都要钱； 三、房子跌了，在中国不会再涨了吗？？ 所以，不买承担的风险要更大；两害其重，取其轻，不多说了，还是您自己考虑吧。
    +1 2013-11-27 举报
  • 在线问 打电话
    郭仁凯 经纪人
    利率不是固定的，但是涨10%是固定的；现在如果有条件就买吧！ 一、房子涨了，没有什么说的； 二、房子不涨，租房子都要钱； 三、房子跌了，在中国不会再涨了吗？？
    +1 2013-11-27 举报
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