跟房东签了三年合同，当时是朋友介绍的，房东常年不在国内。合同就走了个形式，找了个自行成交版加了个三年内不涨房租，提前解约二个月通知，付5%月租违约金。当时房东说五年内偶尔回国，让我们照看好房子，三年后还租给我们。于是我们简单装修了房子，安装了空调、浴霸、净水器等，还进行了水电改造。家电、电话、网络都按长住配备了。房租我们主动年付。结果这刚住了一年多，房东回国，说要在国外投资把这房子卖了。当时我们想朋友介绍的，就出去开始找房子。可是现在看上眼的太贵，便宜的不合适。我们也没房，家里一合计，就打算买房东的房子。一开始房东说优先考虑卖我们，后来又说卖朋友。我们说我们有优先购买权，结果房东给了个天价。现在房东也不提他卖房的事，直接给我一份快递，告诉我说按合同解约，他付违约金。我现在一是房租已经交到明年六月，另外房子当初装修也花了不少钱。而且我们租房期间，楼体改造，改造了两个月，我们就凑合着住了两个月，还帮着监工。现在房东说让我们搬走，空调让我们拆走，水电给他恢复原样。那意思不但不赔偿我们损失，还想不退我们房租。二是，我不打算放弃优先购买权，如果我搬走，等于合同解除，他把房子低于卖我的价钱卖给别人，我也不甘心。现在房东说，一个月后让我搬走，因为他上个月已经告诉我要解除合同了，所以算是已经提前两个月通知我了。他说下个月来收房，按合同给我5%月租做补偿，如果我不搬他就叫J察来开Suo，屋里有东西就当是我废弃物给清理了。现在他这样，我很生气。打算不要违约金，就住到合同到期。我就不搬家，他拿房产证就能让J察开我家🔒吗？我的要求合理合法吗？有人说买卖不影响租赁，可他如果现在不提卖房的事，就要求解除合同我该怎么办？我这里倒是有他把房子挂在中介出售的照片，可以当证据吗？ 北京市