请问提前把房贷还完后，具体需要办理那些手续，（房产证已拿到，但上面有抵押贷款的条目）。谢谢-买房

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请问提前把房贷还完后，具体需要办理那些手续，（房产证已拿到，但上面有抵押贷款的条目）。谢谢

提前把房贷还完后，需要办理那些手续，具体如何办理。房产证已拿到，但上面有抵押贷款的说明条目，如何证明房子完全归我所有，并有完全的使用支配权。手续可能有注销房贷抵押和退房贷保险，但不知道具体怎么办，也不知道保险应该退多少，如何计算。恳请专家给指点一下，我将不胜感谢。

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提问者：云淡风轻ed
发布于2007-07-12

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共3个回答

糖_急不得丨Lv 4

一、拿提前还贷的单子到区房管局产权科要撤消银行抵押贷款申请书。（原先在银行，现在在区房管局。）二、填好申请书交给贷款的银行，一般10天时间，银行给你撤消银行抵押贷款证明买房时办理的房屋抵押清单和房屋的保险单。三、拿撤消银行抵押贷款证明和买房时办理的房屋抵押清单交给区房管局产权科，办理注销房屋抵押手续。一般15天。四、拿区房管局产权科给你的房屋抵押注销手续，办理更换产权证。五、拿银行给你的房屋保险单去保险公司办理退保手续，每月22号之前去办，超过 22号保险公司会少退你一个月的保费。

+12 2007-07-12 举报
围棋九段丨Lv 3

我也正想把贷款还清,但我那个是建行的,刚问过,你首先需要带你的身份件及复印件、还贷的存折，按揭合同4样去你所贷款的银行办理申请，大约一个星期后银行会约你去办理其它的手续了！

+10 2007-07-12 举报
阿拉丁酱油瓶丨Lv 4

你带好房产证和购房发票，贷款合同、公证书及保险合同收据，共同购房人的身份证明，（有的一本正经还需要提前还贷申请书并需所有共同购房人盖章签名，最后一期还贷对帐单）先到工行办理提前还贷手续，他们会给你开具相关证明，你凭此证明去房屋所在区的房地产交易中心办理注销抵押和产证变更，去人保退保险，保险按年算，剩几年退几年，不该收手续费（本就该按年收），到底退多少钱，简单的办法就是用保险费除以原保险年限再乘以剩余年限（以年为单位，1天也算一年）。

+10 2007-07-12 举报