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  • 专家你好`！请多指教！

    我有个同事，去年买的房子，是15年按揭，首付30%，现在按揭手续正在办理，但是他因为工作影响，无力承担每月的还款，欲转手给我，该房现在还没有交工，但是该房屋在房产局已经以他的名字备案，请问有没有什么办法更名，如无法更名，我应该怎么做，将来才可避免扯皮纠纷。（我们曾经咨询过房产公司，目前这种情况已无法更名，但是不更名 我总觉得不妥。）还请专家给点建议。谢谢！

    房屋管理局 按揭贷款 房屋备案 还款 举报

    提问者：云淡风轻ed

    发布于2007-07-12

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首付

共1个回答
  • 蚊子男 丨Lv 3
    如果确实已经在房地局备案，就不能再更改原始购房合同上的名字了，稳妥一点就是让你的朋友办理房产证，然后按正规房产证过户手续办理，但现在因为国家征收营业税这一点，你朋友就算办理了房产证马上过户，按规定不到二年必须交高额营业税。不过如果你们关系好，就可以先进行公证，然后以租的形式先租二年，二年期满后再过户，而二年租金则充当房款一部分就可以了。这是现在一种流行的二手房交易避税手段。
    +1 2007-07-12 举报
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