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共4个回答
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逐月照君 丨Lv 3
普通住宅：需要小区容积率在1.0以上；建筑面积140平方米以内（不含140平米）；成交价格低于市场指导价格1.2倍以下。为普通住宅！反之，为非普通住宅！ 公房为租用单位或房管局的房子,即有租赁证的房子,你每月要付给单位或房管局并且按月交纳象征性的房租（北京市的上限为：3.05元/月.平米），这房子可以参加房改,购买标准分为成本价、标准价、优惠价，称为“已购公房”。 -
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叶塞尼亚 丨Lv 3
普通住宅需满足下列条件：1、容积率在1.0以上2、单套建筑面积140平方米以下(有些地方144平方)3、实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下不满足以上条件的为非普通住宅公房为租用单位或房管局的房子,即有租赁证的房子,你每月要付给单位或房管局房租的房子,这房子可以参加房改,买下来后就是房改房. -
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我很看好你 丨Lv 7
今年以来，国家开始重拳调控楼价，按照今年5月国家七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中的要求，享受营业税、契税优惠政策的住房标准原则上应在120平方米以下，各地可根据实际情况，制定本地区的具体标准，但向上浮动的比例不得超过20%。但各地出于维护楼市繁荣考虑，纷纷按国家要求的最高上浮限度确定标准，结果是各地的“普通住宅”划线在144平方米以下。 具体情况你可以询问当地房产主管部门。 -
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猪头司令 丨Lv 3
北京市对于普通住宅的要求：需要是：容积率在1.0以上；单套建筑面积140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.2倍以下。反之为非普通住宅，对于非普通住宅，契税征收比例为3%。公房：福利分房制度下的产物，职工通过租赁的形式有偿使用产权属于国有或者单位所有的住房，并且按月交纳象征性的房租（北京市的上限为：3.05元/月.平米），按照国家颁布的住房制度改革政策，租住该住房的职工可以通过房改将该住房产权买下，购买标准分为成本价、标准价、优惠价，称为“已购公房”。 -
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