以上说的都不正确，应该加强业主的素质教育，提高业主的认识，决不能采用黑道的方式，

和他[她]法庭上见

物业公示业主交费情况，使恶意欠费者受到周围业主的谴责。

业主是否要交纳物业费，不在于是否与物业之间有书面合同，而在于业主是否接受了物业方面提供的服务。 我国合同法第36条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要合同义务，对方接受的，合同成立。在司法实践中，如果业主已实际接受了物业服务，物业公司就有权收取物业费，而不能简单地“拿合同说事”。 双方当事人没有约定物业服务收费标准的，法院可参照政府规定标准或同类物业服务项目收费标准确定应交纳的物业服务费用。 根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定，业主应当按时足额缴纳服务费，业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴能不缴纳的，可通过法院起诉。但实际工作中运作起来比较困难。我们的办法是：第一、发催费通知。贴到欠费业主家门上，催一催、让大家看一看。第二、在小区宣传栏公示欠费业主名单，限期交费。让欠费业主曝曝光。第三、协调业主委员会一起到欠费业主家里谈一谈，找欠费业主对对话。第四、对欠费业主中止提供水、电、暖、气、房屋、设备等运行和维修服务。第五、向法院起诉。一般运用三至四项措施即可解决。当然，语言沟通技巧十分重要，要说得合情合理、有理有节，方可达到目的。

停水停电,我们公司的做法就是这样的,如果还不能解决,就要通过法律手段了.

以上说的都不正确，应该加强业主的素质教育，提高业主的认识，决不能采用黑道的方式，

去法院告他.

通过物业公司起诉

如果你们物业站和业主签了物业合同,而且你们是在政府物业管理办公室有资质,你就可以通过法律解决,但还要让他交违约金,和利息,这你不用怕,诉讼费,但你们没资质,法院不会受理的,而且业主还可以告你们乱收费的,情节严重的,还会追究你们责任的所以你想好了,或看看国家温总理签发的物业管理条理.

把不交人的名单贴到小区显眼的地方,并告知大家,物业撤出小区的危害性.让大家来评论这些人,不就好了.到时候也就乖乖的交了.