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  • 我外公的房改房要过户给我,外婆不在了,要去公证处先做遗产继承公证,是先继承给外公再去房产局过户吗?

    在公证处公证完了之后，是不是还要到房产局过户给外公（现在房产证上只有我外公的名字）？过户时候都要交什么税每种税要交百分之几？如果是要先过户给外公，然后才能过户给我，这样是不是要收两次过户费交两次税？一直过到我的名下，一共要交多少次税什么税每种税是多少？还有什么费用？买卖过户需要去房产评估吗？问题有点多，希望知道的人能回道，有满意的回答我才提高悬赏，现在给多都是浪费的，都不见有什么人回答，答的那些都是没多大用处的。02年的房改房，106平，成本价买，是单位里面的 北京市

    房屋管理局 房产继承 房改房 公证 举报

    提问者：乖乖

    发布于2013-11-10 北京市

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房屋管理局 房产继承 房改房 公证 房产 房屋评估 房产证 住房制度 过户

共4个回答
  • 在线问 打电话
    耿文帅 经纪人
    首先去公证处做继承公证，全部份额由你外公继承。然后，去房产局办理继承。办理继承之后，你外公可以选择赠与或者买卖的方式把产权转移给你。你外公办理继承和你外公转移给你是2两个不同的业务。办理继承公证处要收公证费，大概就是2%。1、你外公假如以买卖的方式过户给你，若是满五年唯一房子不用交税费。如果不是唯一房子缴纳1%的个税。契税如果你是首套1%契税，二套契税3%。2、假如赠与的话，公证费2%，契税3%。
    +1 2013-11-11 举报
  • xu1120221896 丨Lv 3
    首先去公证处做继承公证，全部份额由你外公继承。然后，去房产局办理继承。办理继承之后，你外公可以选择赠与或者买卖的方式把产权转移给你。你外公办理继承和你外公转移给你是2两个不同的业务。办理继承公证处要收公证费，大概就是2%。1、你外公假如以买卖的方式过户给你，若是满五年唯一房子不用交税费。如果不是唯一房子缴纳1%的个税。契税如果你是首套1%契税，二套契税3%。2、假如赠与的话，公证费2%，契税3%。
    +1 2013-11-10 举报
  • 在线问 打电话
    王俊 经纪人
    建议用买卖形式交易那样税较少
    +1 2013-11-10 举报
  • 在线问 打电话
    梁家俊 经纪人
    如果你外公是唯一一套。你是没有物业的话。就用买卖方式去交易。只要一点点钱就可以了。
    +10 2013-11-10 举报
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