上海的,有两套房子,准备其中一套置换,请问税需要交多少?-买房

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上海的,有两套房子,准备其中一套置换,请问税需要交多少?

上海人，有两套房子，都在长宁，准备把其中一套可以卖400万多，置换一套浦东三林附近的大点的房子大概三百万左右，请问税需要交多少？北京市

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提问者：华菱玩
发布于2013-11-08 北京市

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房子房屋置换

共20个回答

水里的鱼丨Lv 9

按照正常买卖交易流程即可

+1 2014-04-22 举报
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陈思琪 经纪人

卖掉再买，属于第二套。房子已经属于非普通住宅了，如果满五年的话。差额的营业税乘以5.65。个税2%。契税3%。不满五年的话全额营业税5.65。个税2%，契税3%。友情提示：现在购买第二套房子要首付7层了。

+11 2013-11-08 举报
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陈飞 经纪人

半年或者三个月前具体看商家给你保存这个订单多长时间

+1 2014-09-01 举报
gk4547 丨Lv 6

品元的老板姓朱人很客气而且他们员工也很热情装修嘛还不错

+1 2014-08-22 举报
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陈琨 置业顾问

南北通透的会比较好朝南的也可以主要是看采光和通风效果

+1 2014-08-03 举报
阳光一百罗皓月丨Lv 2

小明成年后可以买一套，但不算首套。

+1 2014-07-14 举报
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蔡健 经纪人

契税3% 个税2% 营业税 5.65% 中介费2% 像你买的和卖的房子都是非普通住宅，满五年唯一住房只要交契税3% 个税交差额的20%或全额的2% 营业税交差额的5.65% 不满五年的话你就按照全额的10.65%来算

+1 2013-11-09 举报
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苏振学 经纪人

契税是3%=300万乘以3% 9万多

+1 2013-11-08 举报
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李苏宜 经纪人

您卖房子可以到手价，不用交税，但是您要买房子，就要交税啦，您需求的房子为非普通住宅，在房子满五年的情况下您要交差额营业税（此房的成交价-房东购买此房的价格）*5.65%，个税要成交价的*2% ，契税成交价*3% 中介费成交价*2% ，如果您买的房子是不满五年的还要另算！有事情可以咨询小李13641763524

+1 2013-11-08 举报
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郑振杰 经纪人

首先要看你买的房慢不慢五年，满五年的话税在280000左右，满五年的话税在45000左右

+1 2013-11-08 举报