上海地区购买未满五年,而且不是唯一一套的二手房,下家会产生哪些费用 ?-买房

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上海地区购买未满五年,而且不是唯一一套的二手房,下家会产生哪些费用 ?

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提问者：Accettind
发布于2013-11-06 北京市

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二手房满五年

共16个回答

sasaba 丨Lv 2

首先普通住宅不满五年不唯一，下家要产生契税1%。上家产生全额的营业税5.65%，个人所得税1%。非普通住宅：不满五年不唯一，下家产生契税3%。上家产生全额营业税的5.65%，个人所得税2% 您所购买的房屋建筑面积在90—140范围之内，下家产生契税1.5% 不过现在出现一个情况，很多的业主现在要到手价，税费业主不管的，那么这些税费就出现在下家身上！！

+1 2013-11-20 举报
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袁侦富 经纪人

买家永远只交契税和服务费。普通和非普通税收也不一样。

+1 2013-11-10 举报
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王欢 经纪人

这个不好说看价格是成交价还是到手价了

+1 2013-11-08 举报
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戴义平 经纪人

首先普通住宅不满五年不唯一，下家要产生契税1%。上家产生全额的营业税5.65%，个人所得税1%。非普通住宅：不满五年不唯一，下家产生契税3%。上家产生全额营业税的5.65%，个人所得税2% 您所购买的房屋建筑面积在90—140范围之内，下家产生契税1.5% 不过现在出现一个情况，很多的业主现在要到手价，税费业主不管的，那么这些税费就出现在下家身上！！如有需求，请联系住商小戴：1500 1717 915

+1 2013-11-07 举报
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李国雷 经纪人

买房的只有契税、如果上家是到手价、不满5年要交的税有：营业税：房价*5.55% 个人所得税：普通*1% 非普通：2% 交易手续费：2.5元*产证面积

+1 2013-11-07 举报
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王超升 经纪人

至少有三项费用：契税、营业税、个税。可能还有一些其他的费用，比如居间服务费、还有交易手续费、印花税、图纸费

+1 2013-11-07 举报
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范文华 经纪人

买房人只交一个契税，看面积的，如果房东说是到手价的话，你要帮他交完所有的税费，如：不满五年的，需要交总价的5.65%的营业税+个税（普通住宅1%,非普通2%）。

+1 2013-11-07 举报
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孙志祥 经纪人

首先普通住宅不满五年不唯一，下家要产生契税1%。上家产生全额的营业税5.65%，个人所得税1%。非普通住宅：不满五年不唯一，下家产生契税3%。上家产生全额营业税的5.65%，个人所得税2% 您所购买的房屋建筑面积在90—140范围之内，下家产生契税1.5% 不过现在出现一个情况，很多的业主现在要到手价，税费业主不管的，那么这些税费就出现在下家身上！！如有需求，请联络本人、13122586656 松江

+1 2013-11-07 举报
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陆道芹 经纪人

买房人只交一个契税，看面积的，如果房东说是到手价的话，你要帮他交完所有的税费，如：不满五年的，需要交总价的5.65%的营业税+个税（普通住宅1%,非普通2%）。请问一下你想买哪里的房子，

+1 2013-11-06 举报
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范国庆 经纪人

现在房东都是到手价普通住宅：营业税合同价*5.65% 个税合同价*1% 契税3% 非普通住宅：营业税合同价*5.65% 个税合同价*2% 契税3%

+1 2013-11-06 举报