房地产开发商改变原有建筑（来自北京花园小区小区）-买房

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杨小乐丨Lv 4

你说的问题还不能从法律上教条的解决，毕竟相对开发商而言购房人是弱势群体，打起官司来吃亏的是业主！如果开发商是建的地下车库，我感觉影响不是很大，毕竟地上部分还可以做屋顶花园，绿化率不会因此降低，而且，开发商如果已经通过了规划的审批，没有私自修改规划指标，并构不成违规。我个人感觉，地下停车场和花园并不矛盾，算不上违约。但是你们要是考虑安全因素的话倒是可以和物业去协商，争取到一些利于安全的保障措施可能更实际可行一些。

+11 2007-07-11 举报
乐在其中ry 丨Lv 7

有规定图纸不可随便还得签到！

+1 2016-04-15 举报
风分不息丨Lv 4

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 “对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响”关键是证明这点。业主们齐心就好办，找个精明的律师跟开发商商谈吧。

+10 2007-07-11 举报