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开发商 房产 房产证 房屋产权年限 产权 住宅

共21个回答
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    吴云 经纪人
    首先给你更正一下，不是“70年产权”而是“70年使用权”。土地的70年使用权开始计算的时间是政府批地给开发商的时间也就是开发商拿地的时间。给你举个例子你很快就能明白： 2000年政府把土地批给开发商（也就是开发商拿地）、然后开发商把地圈起来“养”个2年，2003年开始建售楼部、对外宣传买房，2003年下半年开始真正挖坑建房，2005年下半年房子建好、交房，2007年下半年房产证办理好，截止此时土地的使用权已经过去近8年，也就是说到你拿到房产证的时候使用权还剩62年。 以上所说单指住宅用地。
    +120 2013-10-31 举报
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    穆普博 经纪人
    住宅用地的土地使用时间为40—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。不同的使用性质年限不同，工业用地为40年，商业用地为50年，住宅最长，是70年，都是自开发商拿到土地使用权开始计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
    +14 2013-10-31 举报
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    沈川娣 经纪人
    从开发商拿地开始计算。
    +14 2013-10-31 举报
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    李懿 经纪人
    住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
    +13 2013-10-31 举报
  • 未央国际李欣 丨Lv 1
    从开发商拿地开始算起
    +12 2013-11-01 举报
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    刘青飞 经纪人
    从开发商拿地开始算起
    +12 2013-10-31 举报
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    王凡 经纪人
    自开发商取得该土地使用证书之日起计算.
    +11 2013-12-24 举报
  • 大美妞刘美丽 丨Lv 1
    从开发商拿到地开始算起
    +11 2013-11-30 举报
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    姜楠 置业顾问
    你去问问你发奖的地方就知道了
    +1 2015-01-18 举报
  • liangbo99589 丨Lv 5
    可以退房,定金是不好要了,您可以找开发商协商。
    +1 2014-09-14 举报
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