土地使用权-政策法规–手机房天下问答

共2个回答

就是爱上猪999 丨Lv 4

你说的这种情况应该是单位集资建房，就是说在单位的自有土地上开发的住宅。从拿到的的那一年到70年的期限内说明土地是住宅性质的，到手只有50年说明这块土地已经拿到手20年了，至于你其实也没有明显的损失，因为按照国家政策来讲，70年到期后会自动续期，就是涉及到土地使用费可能会早交一些，其他的没有什么影响。

+10 2007-07-11 举报
dragonzhaozhao 丨Lv 3

1、我是搞开发的，这事我懂得；2、因为住宅的土地使用权是70年，混合用地的土地使用权是50年。3、开发商的行为是明显的欺诈，所以你要维权的；4、这种情况如果在以前我是不主张进行维权的，因为没多大意思。我国很少有能用50年不拆迁的房子，以前的拆迁补偿款是与使用年限没关系的，随着一步步规范，以后补偿款有可能会与使用年限挂钩的；5、具体开发商侵害你多少利益不好说，因为我不知道你的房价是多少，在什么位置，地价是多少，如果知道的话我是能帮你算出来的；6、如果你需要，可以将你的房价及小区的情况告诉我，我能帮你算出来的；

+10 2007-07-11 举报