请教商品房买卖的税金问题-买房

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请教商品房买卖的税金问题

我女儿在北京工作，丈夫有北京户口，她的户口在天津。2年前买了一套商品房，贷款还没有还清。由于生了孩子婆婆来了，房子太小想换一套，请问：1、她想卖掉现有住房当首付款，这样还可以有公积金贷款资格吗？2、2年产权房卖掉立刻买一套，还要缴纳个人所得税吗？3、有没有比较好的方法，既可以取得公积金贷款，又免交所得税。北京市

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提问者：鱼子韩
发布于2013-10-28 北京市

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产权

共18个回答

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王颍瑞 经纪人

具体可以咨询专业人士。

+10 2014-08-04 举报
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张雅晴 经纪人

百度一下吧

+10 2014-06-04 举报
杨依1 丨Lv 4

特任好他如何让他他如何

+10 2014-05-16 举报
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杨栋 置业顾问

现有住房当首付款，这样还可以有公积金贷款资格吗？ 2、2年产权房卖掉立刻买一套，还要缴纳个人所得税吗？ 3、有没有比较好的方法，既可以取得公积金贷款，又免交所得税。关键字：商品房买卖

+10 2014-04-16 举报
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王召 经纪人

房当首付款，这样还可以有公积金贷款资格吗？ 2、2年产权房卖掉立刻买一套，还要缴纳个人所得税吗？ 3、有没有比较好的方法，既可以取得公积金贷款，又

+10 2014-04-16 举报
lvwenhua87 丨Lv 5

您的第一个问题，如果您女儿家庭名下以前贷款没有满2次，还是可以用公积金贷款的。不过如果贷过一次款您再贷款，会是二套，名下无房的话，公积金可以贷4成。有房的话，贷3成，房子卖掉后，然后再买房子，看您买的房子的属性了，如果是满五年唯一的普通住宅，不需要缴个人所得税的，其他的不满五年，或者满五年不唯一，那么会有20%的个人所得税。最好的办法就是您再次购房的时候，购买满五年唯一的普通住宅，那就行了。

+10 2014-04-14 举报
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售楼处 经纪人

很高兴为你服务

+10 2014-04-12 举报
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杨栋 经纪人

您好目前公积金的所有房产都是认房又贷的如果您首套是公积金现在卖了也是二套。 2，您的房子不满5年是要缴纳个人所得税的。但是在北京市场个人所得税都是买方缴纳的。 3，您的房子是在您丈夫民下，还是您女儿名下。以上的回答都是在您老公名下，并且是在以您老公名义在买的。您最好还是问下周围的中介。或者是给我打个电话。我了解您的详细情况。才能给您更好的解答。

+10 2014-03-14 举报
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彭浩 经纪人

您的第一个问题，如果您女儿家庭名下以前贷款没有满2次，还是可以用公积金贷款的。不过如果贷过一次款您再贷款，会是二套，名下无房的话，公积金可以贷4成。有房的话，贷3成

+10 2013-11-18 举报
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李东杰 经纪人

这个问题真的不好解决，公积金贷款可以贷款额度比较低名下有房子可以贷款三成没有房子可以四成个税不满五年就得交

+10 2013-11-14 举报