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上海二套房贷款政策求解,谢谢
首先我来叙述一下我家的情况，我是崇明的，父母包括自己户口都在崇明，并有宅基地（具体不是太懂），因工作和将来规划考虑，在2010年8月在宝山买房，并在11月左右拿到产证（当时未婚），当时房价160万，首付100W，贷款60W，因当时正好工作不在上海，上海的公积金也已经停掉，所以贷款的方式是全额商业贷款，产证上的名字是父母和我的名单，我是唯一贷款人。现在已经结婚，也已经回到上海工作，把父母也都接到了宝山住，妻子不是上海的，因妻子也是独生子女，考虑到将来岳父岳母也会在上海养老，所以最近一直在规划再买一套房，但是受限于现在二套房的政策，首付比例过高，一下子有点拿不出来。所以想问下大家能否有个好的方案推荐再次买房算坐一套房，或者怎样才能让我原有住房产证上只有父母名字，贷款人也改成我爸妈（贷款还是我来给），这里谢谢大家了 北京市提问者：jszpzl
发布于2013-10-25 北京市
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共10个回答
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高文 经纪人
朋友你父母如果有一个不满65周岁 可以让他们来做接力贷但是要做手套您父母名下也要无房 如有贷款我们可以帮你做 手套 主要是没房 别你母亲都这么大年纪了 还要为买房离婚 -
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王珏 经纪人
把原来那套房子你父母的名字去掉全部过到你名下 再以你父母的名义买房（前提你父母必须未退休）然后你父母名下无房无贷 ，以你父母名义买房就是首套了 至于贷款还款 你做个接力贷共同还款就好了！ -
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卜琴 置业顾问
有过贷款记录 基本二套跑不掉了 找人做包装吧 贷款额的百分之三 做首套 -
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金超 置业顾问
认房又认贷 -
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易清 经纪人
有过贷款记录 基本二套跑不掉了 找人做包装吧 贷款额的百分之三 做首套 -
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王亚州 经纪人
根据您的情况：您有60万的贷款，现在想再买个大房子做首套贷款，这些都是没有问题的，如果您的资金宽裕的话，可以考虑把贷款先还掉，然后把现在房子上您的名字去掉，我们再帮您操作，做首套贷款是没有问题的！如果想更详细的了解就联系我吧：德佑地产：王亚州：15800658086 -
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朱丽红 经纪人
如果你爸妈现在没有退休，你可以从那套房子上面把你爸妈的名字去掉，再以爸妈的名义买房，只要你爸妈名下没有房子，就是首套的。至于贷款，可以做接力贷，你要上产证，贷款就是二套了。至于能不能贷款做首套，可能要花钱搞定了。希望能帮到你。 -
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方章辉 经纪人
你这种情况我成功操作过的，如有意向可以来详谈。18019437213 方 -
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瞿忠全 经纪人
如果你想买房可以找我我帮你弄，来电吧朋友；15102125721 -
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章宏 经纪人
朋友你父母如果有一个不满65周岁 可以让他们来做接力贷但是要做手套您父母名下也要无房 如有贷款我们可以帮你做 手套 主要是没房 别你母亲都这么大年纪了 还要为买房离婚 -
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