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  • 买二手房，房屋曾经私自拆改过，买家是否有权取消合同？（来自成都左右小区）

    我是天津的，我在8月23日签订了一份二手房房屋买卖合同，是通过中原签的，此房屋是一楼的，当初看房的时候发现阳台被房主私自扩建了4平方米左右出来，但是当时没想太多，就同意购买，并签订了三方合同，就是买家卖家和中原地产（中介公司），但是转天，也就是8月24日，我咨询了一些朋友，大家都说这样的房屋是有问题的，如果将来查出私自拆改，就会有很大责任，所以我就马上向中原提出取消买卖合同，但是中原要我写了一个声明，说是我自己的问题要求取消协议，我也签了。

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    提问者：黑月雁

    发布于2007-07-10

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共2个回答
  • 风儿往南吹 丨Lv 3
    法律规定违章搭建的房产不能买卖是没错（注意是整栋整套），但是除开多出的4平米别的都是合法的，所以是支持买卖的，况且这4平米没有也不能记入产证面积。所以理论上卖方并没多卖了4平米给你，只是搭送了4平的违章给你（还要看规划城管部门的是否违章的公函）所以负资产说的是对的，还是买下来好。关键这房子是合法的。打个比方合法的房子多塔了个鸽棚（如属违章），拆！！！但拆的是鸽棚而不是连鸽棚带房子一起拆啊，是吧。我建议 你维持现状，如哪天相关部门说多出的4平是违章再拆不迟,如果当时这4平是作价的你可以拒付。
    +10 2007-07-10 举报
  • 天使不爱美丽 丨Lv 4
    建议楼主咨询律师或其他法律咨询机构。
    +10 2007-07-10 举报
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