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二手房房价还有下调的空间吗？肯定有，现在才刚开始！理由：银行紧缩贷款，提高按揭利率，控制流动性！而且政府现正大力发展经济适用房，廉租房以及限价房等保障性住房！随着中低价房源，源源不断地涌入市场。势必造成阶段性的供大于求。另现在的房屋租购比远远超过合理范畴，势必将在这次调控的过程中实现理性回归！价格分析：限价房，将成未来房价的风向标！租金上升，房价下调租购比回到合理水平。在真正的质量监管部门出现以及真正规范的房屋交工标准出台之前。房价下行是大势所趋。