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  • 在没有办理产权证的情况下买卖双方私自签订的购房合同是否有效

    我在2007年卖的一套住房 直到现在没办理过户 只是双方签定了合同 房子没办理房产正 准备办理房屋的合同转让 请问我们自己签定的合同有效吗 如果我现在不想卖了可以吗

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    提问者：我在城南

    发布于2007-07-10

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共1个回答
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    根据中华人民共和国物权法，不动产的所有权转让，必须已登记为生效要件，你们之间签订的合同有效，但房屋的所有权还是你的。你现在不卖是可以的，但是由于合同是有效的，所以你得承担违约责任，如果对方起诉，你将承担不利后果----赔偿责任。北京朝阳区有一司法案例：由于卖方违约，买方起诉，其直接后果是卖方承担了由于房屋升值所带来的价值差。（如果2007年你卖的房子是100万，没有办理房屋所有权转让登记，现在值120万，那么买方就能得到20万的补偿）当然各个地区的司法实践是有差异的。
    +10 2007-07-10 举报
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