手上的钱要分3份用，最低预算-首付（6万)-装修(3万）-买家具家电（3万）房子的大趋势是升，钱的大趋势是贬值，建议多贷一点时间也加5年。当然平时用钱的时候还是可以尽量节省的，有余钱可以随时提前还款的，进可攻，退可守。万一弄得太紧巴，一点退路都没有。

我建议还是做十年的按揭吧，买完房子后还是要装修的，也得几万，而且两年后你们还要生小孩，也会用很多钱的！再加上你不上班后收入还会减少。等过两年小孩儿大一点儿了，如果钱富裕的话可以考虑提前还款的，贷五年的可能觉得日子过的有些紧，和没买房子的时候会很不一样的，花钱可能会有些不适应，搞不好会影响夫妻感情。以上建议仅供参与，请参照你的个人情况做决定。

购房支出1.房价：1700/平方米,共20万，约120平方米。2.首付：5成10万。3.装修：300/平方米，约3.6万（不含家电、家私）。4.购房税费：20万*2%=4、5千。小计：约14万。收入：7万/年=约6千/月。借款：3万，。按揭：10万。月还款1.个人借款：30000*12个月=2400/月2.银行还贷（按每月等额还款计）10年：约1152.86/月（总利息38342.65），每月共还款3552.86元。15年：约889.91/月（总利息60183.23），每月共还款3289.91元。20年：约765.72/月（总利息83773.78），每月共还款3165.72元。30年：约654.59/月（总利息135653.07），每月共还款3054.59元。不容易啊，紧巴巴的，还不算小孩抚养的日后花销。手头钱多，就买断或多付一些本金，还贷压力就相对减少。多收入，勤俭吧。好好生活，一套房子就是多数中国老百姓一生幸福的承载。宁肯自己辛苦些，少借钱，欠私人落人情，欠银行不踏实。。