对于普通居民当然一次性付款更合适，因为确实现在的贷款压力越来越大。但是对于一些商人或投资者来说，银行的资金对于他们来说是很好的另一种投资方式。因为他们的资金可以有更高的回报

利率已经上调了!! 中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。同时，进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。商业银行可按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。本次上调金融机构人民币存贷款基准利率，有利于引导投资和货币信贷的合理增长；有利于引导企业和金融机构恰当地衡量风险；有利于维护价格总水平基本稳定；有利于优化经济结构，促进经济增长方式的转变，保持国民经济平稳较快协调发展。 附表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表 单位：%项 目 调整前利率 调整后利率一、城乡居民和单位存款 （一）活期存款 0.72 0.72 （二）整存整取定期存款 三个月 1.71 1.80 半 年 2.07 2.25 一 年 2.25 2.52 二 年 2.70 3.06 三 年 3.24 3.69 五 年 3.60 4.14 二、各项贷款 六个月 5.40 5.58 一 年 5.85 6.12 一至三年 6.03 6.30 三至五年 6.12 6.48 五年以上 6.39 6.84 (2)对于是否一次性买房,主要应结合你自身的经济情况选择适合自己的方式。如果你的资金充足而且没有投资项目，那么一次性付款无疑是一个不错的选择，可以帮助你省去一年6%左右的贷款利息。（3）只是对于负担较重，经济实力不强者，由于此次调息细算来月供基本上差几十元，故对于一个月按揭千元的按揭款对比，影响并不是太大，所以这就是虽然出现加息，而买房子搞按揭的人依然是络绎不绝。影响不大