满5年不唯一的普通住宅到底要缴多少个税-买房

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满5年不唯一的普通住宅到底要缴多少个税

2013年9月，请问普通住宅，满5年不唯一，很老的老房子，购房时的价钱已无从考证，所以卖出时也就没有差价一说。请问，卖掉的时候到底是缴1%的个税，还是合同价的20%？问下来各种说法都有，有的说1%，有的说20%，请那些想当然的朋友就别在这瞎回答误导大家了。有没有最近操作过此类房产交易的专业人士给点专业的意见呢？万分感谢！北京市

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提问者：ouyangyihu
发布于2013-09-25 北京市

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共28个回答

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吴钧城 经纪人

您好；您要问的问题我只能说，按当前国家政策来给您解答，具体到啥时候又会有其他变化而不确定。 1.满五年不是唯一，如果是由原单位或是房管所购买的房屋，无从查证原值的，是按合同价的1%征收。 2.满五年不是唯一，如果是由开发商手里购买的一手房或是变更过产权的二手房，不管是哪个年代购买，都要交差额个税20%。如果当时购买的单价不足4000元一平米，按4000元一平米计算，乘以房本面积出来的总额，与现在购买价钱之差按20%征收。不知你能够看明白，按现在国家的政策而言我的答案绝对是正确，

+13 2014-04-04 举报
a13522910729 丨Lv 4

您好；您要问的问题我只能说，按当前国家政策来给您解答，具体到啥时候又会有其他变化而不确定。 1.满五年不是唯一，如果是由原单位或是房管所购买的房屋，无从查证原值的，是按合同价的1%征收。 2.满五年不是唯一，如果是由开发商手里购买的一手房或是变更过产权的二手房，不管是哪个年代购买，都要交差额个税20%。如果当时购买的单价不足4000元一平米，按4000元一平米计算，乘以房本面积出来的总额，与现在购买价钱之差按20%征收。不知你能够看明白，按现在国家的政策而言我的答案绝对是正确，

+111 2013-09-25 举报
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张翠华 经纪人

您好；您要问的问题我只能说，按当前国家政策来给您解答，具体到啥时候又会有其他变化而不确定。 1.满五年不是唯一，如果是由原单位或是房管所购买的房屋，无从查证原值的，是按合同价的1%征收。 2.满五年不是唯一，如果是由开发商手里购买的一手房或是变更过产权的二手房，不管是哪个年代购买，都要交差额个税20%。如果当时购买的单价不足4000元一平米，按4000元一平米计算，乘以房本面积出来的总额，与现在购买价钱之差按20%征收。不知你能够看明白，按现在国家的政策而言我的答案绝对是正确，

+16 2013-09-25 举报
首尔甜城张爱霞丨Lv 1

您好；您要问的问题我只能说，按当前国家政策来给您解答，具体到啥时候又会有其他变化而不确定。 1.满五年不是唯一，如果是由原单位或是房管所购买的房屋，无从查证原值的，是按合同价的1%征收。 2.满五年不是唯一，如果是由开发商手里购买的一手房或是变更过产权的二手房，不管是哪个年代购买，都要交差额个税20%。如果当时购买的单价不足4000元一平米，按4000元一平米计算，乘以房本面积出来的总额，与现在购买价钱之差按20%征收。不知你能够看明白，按现在国家的政策而言我的答案绝对是正确，

+13 2013-09-26 举报
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潘加安 经纪人

你好很高兴为你服务

+12 2014-07-26 举报
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李强 经纪人

增收全额1%

+12 2013-12-31 举报
茉莉花0201 丨Lv 4

新房均价12000左右，二手房均价1000以上了

+11 2014-09-04 举报
惠保成丨Lv 1

有两种情况，差额的20%或成交价的1%

+11 2013-09-27 举报
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罗东 经纪人

有两种情况，差额的20%或成交价的1%

+11 2013-09-25 举报
moxiaojin2018 丨Lv 4

有两种情况，差额的20%或成交价的1%

+10 2014-04-07 举报