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经济适用房

共57个回答
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    张龙龙 经纪人
    经济适用房分为两种， 第一种：一类经济适用房，不满五年，不可以交易，满五年需要交10%的网签价的综合地价款。 第二种：二类经纪适用房，不满五年可以交易，需要交网签价3%的土地出让金。二类的满不满五年都得交3%的土地出让金。 大家都说了税费由客户承担，但是承担的前提是你的房价比同价值商品房的价格要低。也就说您自己变相的交了税费。
    +16 2013-09-18 举报
  • sf18210610639 丨Lv 0
    满五唯一没有个税。 契税看房子和卖方情况：1：房子面积不大于90平米，1%契税；房子面积大于90平米而小于140平米交1.5%契税；房子大于140平米交3%契税。 2：卖方首套按第一条收契税；卖方二套则按3%收契税。卖方如果以公司名义卖房，契税也是按3%缴纳。 营业税：如果房子面积大于140平，征收差额营业税5.6%。 一般来说，经济适用房面积不会太大，所以满五唯一的要交的税额不会很多，具体情况请参考上面的征税规则。 另外，如果走中介还需要缴纳中介费，中介费视不同的公司，收费规则和服务不同。当然，还有房子的业主所得。 所以，满五唯一的经适房出售，卖方需要交房子业主的房价、税费（一般只有契税）、中介费。 希望这个回答能帮到你。
    +14 2013-09-19 举报
  • mmll2009 丨Lv 1
    在北京，一般房屋交易所产生的须向国家缴纳的税费均由买房人承担。卖方人来说，什么税也不用交了。由于经适房屋，所以会产生10%的综合地价款，因此卖方人要么房价做出让步，要么协商承担部分综合地价款。——满五年唯一的经适房来说
    +13 2013-09-18 举报
  • liujianghao126 丨Lv 1
    对于卖方来说，什么税也不用交了。不满五，不唯一的话，卖方需要交营业税，个税，土地出让金，但是现在都是默认的买方交，所以一般卖方都不用交什么费的
    +12 2013-09-18 举报
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    潘艳志 经纪人
    满五唯一的一类经适房缴纳10%综合地价款 还有契税（首套1% 二套3 %） 二类的房子可以直接交易 但是有3%的土地出让金
    +11 2015-11-19 举报
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    郭阳 经纪人
    对于卖方来说，什么税也不用交了。不满五，不唯一的话，卖方需要交营业税，个税，土地出让金，但是现在都是默认的买方交，所以一般卖方都不用交什么费的
    +11 2013-12-05 举报
  • a150048354 丨Lv 1
    对于卖方来说，什么税也不用交了。不满五，不唯一的话，卖方需要交营业税，个税，土地出让金，但是现在都是默认的买方交，所以一般卖方都不用交什么费的
    +11 2013-09-18 举报
  • 开心一夏1985 丨Lv 6
    适用房的契税发票或房屋所有权证未满5年是不可以按市场价格上市出售的；若满足条件且上市出售
    +1 2014-07-25 举报
  • 陈陈5217 丨Lv 4
    满五唯一没有个税。
    +10 2014-01-19 举报
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    杨正红 经纪人
    经济适用房分为两种， 第一种：一类经济适用房，不满五年，不可以交易，满五年需要交10%的网签价的综合地价款。 第二种：二类经纪适用房，不满五年可以交易，需要交网签价3%的土地出让金。二类的满不满五年都得交3%的土地出让金。 大家都说了税费由客户承担，但是承担的前提是你的房价比同价值商品房的价格要低。也就说您自己变相的交了税费。
    +10 2013-10-17 举报
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