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  • 请问，夫妻两人年收入大概22万，有存款80万，看中一套170万的二手房，大家能帮我算算这样压力大吗

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    提问者：我要买房604

    发布于2013-09-16

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二手房

共22个回答
  • lj15601093565 丨Lv 2
    因为您需要贷款90万，市属公积金评级可以贷出来， 先按商业贷款首套计算: 先按压力最大的算，您月收人18333元，月供最多还9166元，（您夫妻两人月收入要覆盖月供额的2倍） 贷款90万，最短可带12年，月供9040元， 看您买的房子的新旧程度，决定您可以带多少年！房子越新贷款年限越长，每月月供越少，您可以选择每月多还点，也可以选择少还点。 （商贷基准利率6.55%，二套利率%7.205%，建议您找一家首套利率优惠的银行，比如交通、邮储等，一年可以省不少钱呢！） 如果是公积金贷款，月供就会更少一些！
    +11 2013-09-23 举报
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    郭全仪 经纪人
    肯定不大啊，关键是您的付款方式问题。如果您是贷款还要看您的贷款方式，公积金可以提取的，所以能帮您承担一部分，感谢您对搜房网的支持！~如果您觉得还不是不够详细，您可以拨打我嘚电话。13691150245！我可以帮您做出更多更详细嘚解答！~
    +1 2013-09-22 举报
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    李振鹏 经纪人
    看您分多少年来供，建议15年左右
    +1 2013-09-22 举报
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    刘洪祥 经纪人
    如果您是首套购房，二手房商业贷款可以贷评估值的70%左右，您看中的170万的房子，如果房子单价在非普范围内，保证您少缴税的情况下，您可以贷107万，首付需要63万，如果房子较新，贷款30年，月供3604.79（基准利率）-4002.77元（85折优惠）左右，您一年收入22万，一个月18333元的收入基本可以支配本房。 建议您选择满5年唯一，少税费的房子，您购买此房后还可以有17万的盈余用于支付税费和装修的钱。 链家地产苹果社区一店孙宁竭诚为您解答，更多问题欢迎致电咨询。
    +1 2013-09-18 举报
  • zhang121428 丨Lv 4
    如果您是首套购房，二手房商业贷款可以贷评估值的70%左右，您看中的170万的房子，如果房子单价在非普范围内，保证您少缴税的情况下，您可以贷107万，首付需要63万，如果房子较新，贷款30年，月供3604.79（基准利率）-4002.77元（85折优惠）左右，您一年收入22万，一个月18333元的收入基本可以支配本房。 建议您选择满5年唯一，少税费的房子，您购买此房后还可以有17万的盈余用于支付税费和装修的钱。
    +1 2013-09-18 举报
  • zqx13601025463 丨Lv 1
    不买房压力才大！
    +1 2013-09-18 举报
  • sf13401155153 丨Lv 1
    您好，链家地产余飞很高兴为您服务，首付款80万，买商品房满五唯一，还有些可能，看看您买的房子什么性质，需要首付款多少，这个要看看房子的实际情况。
    +1 2013-09-17 举报
  • 樱桃之远33 丨Lv 4
    还可以承受
    +1 2013-09-17 举报
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    董吉祥 经纪人
    压力不是很大，主要看你买房贷款的基准利率是多少，上浮多少了。
    +1 2013-09-17 举报
  • 陈陈5217 丨Lv 4
    如果您是首套购房，二手房商业贷款可以贷评估值的70%左右，您看中的170万的房子，如果房子单价在非普范围内，保证您少缴税的情况下，您可以贷107万，首付需要63万，如果房子较新，贷款30年，月供3604.79（基准利率）-4002.77元（85折优惠）左右，您一年收入22万，一个月18333元的收入基本可以支配本房。 建议您选择满5年唯一，少税费的房子，您购买此房后还可以有17万的盈余用于支付税费和装修的钱。
    +1 2013-09-17 举报
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