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房产过户及贷款的一些问题及办理流程!
我有一套在父亲名下的房产，而父亲已于前年去世！因之前对此套房产没其他打算，所以一直未办理过户。现在想将该套房产向银行抵押贷款来做生意，哥哥及所有家人都同意！现想问一下这情况办理贷款的流程和需办理的手续步骤是怎样的？必须先将该房产过户吗？房产过户的原因或理由是继承吗？大概需要多少费用？（必须的各项费用能详至单项最好）有能将费用减至最低的其他方法吗？办理过户时公证的费用是多少？公证费是怎么计算的？怎么我在当地简单询问了一下公证费用就要近万元啊？（太恐怖了！继承长辈遗产居然要缴纳这么高的公证费，怎么想都觉得不合理！）急盼业内高手给予详细解答及指点办理流程！不胜感激！！！ 北京市提问者：xue59927
发布于2013-09-13 北京市
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共10个回答
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赵雪吟 丨Lv 5
是多少不太清楚，反正听说集体婚礼省钱又热闹 -
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张进 经纪人
你得先办完过户到你名下，才能向银行抵押贷款 -
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周国强 经纪人
有什么可以帮到你 -
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彭正财 经纪人
有什么可以帮到你 -
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pzc1985 丨Lv 5
有什么可以帮到你 -
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pzc198511 丨Lv 5
有什么可以帮到你 -
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彭正财 经纪人
有什么可以帮到你 -
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李富财 经纪人
你得先办完过户到你名下，才能向银行抵押贷款。遗产继承也是要上税的！这个没有办法 都是国家规定，两个点的税费。 -
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何贵明 经纪人
您父亲过世前没有任何遗产分配？你母亲还在吗？这个事情就有点麻烦了！你家人口头答应是不起作用的！具体的您可以到当地房地产中介公司把你所有情况说明，看看有没有具体解决方案！ -
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新亚小程 丨Lv 1
你得先办完过户到你名下，才能向银行抵押贷款。遗产继承也是要上税的！这个没有办法 都是国家规定，两个点的税费。 -
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