房产名字变更和再次购房-买房

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房产名字变更和再次购房

我和父母有一套房产当时是三个人的名字登记的，现在我想把我的名字去掉，取得房产证的日期到现在未满5年。如果去房产登记中心办理这个变更需要多少费用。我是上海户口，离异，和前夫还有一套共同房产未处置(他不愿意处置)，如果我把和父母的这套共有房屋所有人中我的名字出掉后是否可以再买房？是否属于二套房？

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提问者：fuyangdd
发布于2013-09-09

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房屋登记购房户口房屋房产房产证二套房

共17个回答

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张会 经纪人

你好：这个问题要分二块解释、一、你和你父母的去名字要交营业税5.65% 三分之一、个税三分之一1% 、契税要交的自己可以做成1% . 二、如果名字去掉后还要处理你限购的问题，离婚后你就是单身还是不能买房的、《除非小孩判给你》才能在买房。

+11 2013-09-09 举报
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吴啸伟 经纪人

学校周边,能在学校入学,对上学有优势的小区

+1 2014-10-02 举报
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葛瑞川 置业顾问

直接买一套带上学指标的就好了嘛也没什么多余手续

+1 2014-09-19 举报
至尊宝1230 丨Lv 6

暖色系的比较好，对人的精神有很好的帮助，清新明朗点，有助睡眠。

+1 2014-08-21 举报
巩浩丨Lv 2

落落出群非榉柳青青不朽岂杨梅欲存老盖千年意为觅霜根数寸栽

+1 2014-08-20 举报
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黄河 置业顾问

各地的安置办法不一样，看你怎么合适怎么来

+1 2014-08-15 举报
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周毅 经纪人

不能再买房因为上海单身名下只能有一套房子

+1 2013-09-13 举报
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胡光庭 经纪人

如果你把你和你父母共有的房子上名字去掉！而且你和你前夫的产证是只有你前夫的名字的话那就是可以买的而且是首套！

+1 2013-09-10 举报
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周东顺 经纪人

你和父母共同有的房子，如果你要去名字就等于是把你1/2的产权卖给你父母，交易中心走正常的交易流程，时间需要2个月，需要承担房屋总价的营业税1/2，契税1/2，个税1/2。你去了名字之后，和前夫还有一套房产，如果你现在是已婚或是有孩子都可算一个家庭，可再买一套，如果你现在单身且无小孩，那么就买不了了，上海人单身只能有一套房子。

+1 2013-09-10 举报
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陈康 经纪人

1.首先去掉自己的名字，手续费基本按正常%1收取。 2.上海户籍，与前夫共有一套房屋。现已单身状态，提供单身证明，可自身购房一套，如结婚为目的可购买二次房屋。 3.如果与父母共有一套房产，（婚前财产，单身状态），现结婚为目的，可在此购买。

+1 2013-09-09 举报