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  • 关于房屋买卖与房贷问题?

    是这样一种情况，想先买套小的二手房，比如60平米，100w。然后过几年，比如3～5年，经济情况好了，再卖掉换套大的。问题是：1、这样做可以么？ 2、买第一套房，商贷加公贷组合，那商贷所说的具备还款能力是怎么个能力？比如工资是月供的几倍？ 3、如果可以，那请问卖掉房子，银行的还贷怎么算？算提前终止么？那利息怎么算？如果100w，开掉首付，分20年还，利息应该也要几十万，过三五年卖掉后，那余下的十几年利息算在谁头上？ 北京市

    购房 还款 贷款 首套房 举报

    提问者：我叫三好

    发布于2013-09-09 北京市

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共11个回答
  • 在线问 打电话
    刘鹏 经纪人
    问题解答：1、可以这样做 2、还款能力指：工资至少是每月还款的两倍 3、卖掉房子贷款可以转按揭（更名转给下家，让下家还款），也可以结清，不是终止的意思，利息是按您用了多久就交多久的利息。
    +1 2013-09-12 举报
  • 陈陈5217 丨Lv 4
    首先因为这个问题涉及字数太多，所以我先简单回答一下。 1.您是可以这么做的 2.您如果是想先过渡一下的，因为您这边首套购买是组合贷（商贷+公贷），所以如果三年或者五年后您卖房子的话，必须把按揭（贷款）还清，才能继续交易，而且您卖完房子后只能全款购买二套住房了。 3.贷款问题：提前还贷款是可以的，提前还是可以节省一定的利息的。
    +1 2013-09-11 举报
  • a18600905904 丨Lv 3
    首先因为这个问题涉及字数太多，所以我先简单回答一下。 1.您是可以这么做的 2.您如果是想先过渡一下的，因为您这边首套购买是组合贷（商贷+公贷），所以如果三年或者五年后您卖房子的话，必须把按揭（贷款）还清，才能继续交易，而且您卖完房子后只能全款购买二套住房了。 3.贷款问题：提前还贷款是可以的，提前还是可以节省一定的利息的
    +1 2013-09-11 举报
  • changyu275 丨Lv 1
    首先因为这个问题涉及字数太多，所以我先简单回答一下。 1.您是可以这么做的 2.您如果是想先过渡一下的，因为您这边首套购买是组合贷（商贷+公贷），所以如果三年或者五年后您卖房子的话，必须把按揭（贷款）还清，才能继续交易，而且您卖完房子后只能全款购买二套住房了。 3.贷款问题：提前还贷款是可以的，提前还是可以节省一定的利息的。
    +1 2013-09-11 举报
  • shitou1232013 丨Lv 2
    首先因为这个问题涉及字数太多
    +1 2013-09-11 举报
  • shitou87 丨Lv 2
    首先因为这个问题涉及字数太多，所以我先简单回答一下。 1.您是可以这么做的
    +1 2013-09-11 举报
  • a13522910729 丨Lv 4
    首先因为这个问题涉及字数太多，所以我先简单回答一下。 1.您是可以这么做的 2.您如果是想先过渡一下的，因为您这边首套购买是组合贷（商贷+公贷），所以如果三年或者五年后您卖房子的话，必须把按揭（贷款）还清，才能继续交易，而且您卖完房子后只能全款购买二套住房了。 3.贷款问题：提前还贷款是可以的，提前还是可以节省一定的利息的
    +1 2013-09-10 举报
  • ww136565505 丨Lv 0
    首先因为这个问题涉及字数太多，所以我先简单回答一下。 1.您是可以这么做的 2.您如果是想先过渡一下的，因为您这边首套购买是组合贷（商贷+公贷），所以如果三年或者五年后您卖房子的话，必须把按揭（贷款）还清，才能继续交易，而且您卖完房子后只能全款购买二套住房了。 3.贷款问题：提前还贷款是可以的，提前还是可以节省一定的利息的。
    +1 2013-09-09 举报
  • 在线问 打电话
    张尚杨 经纪人
    问题解答：1、可以这样做 2、还款能力指：工资至少是每月还款的两倍 3、卖掉房子贷款可以转按揭（更名转给下家，让下家还款），也可以结清，不是终止的意思，利息是按您用了多久就交多久的利息。
    +1 2013-09-09 举报
  • 在线问 打电话
    吴琼 经纪人
    ，一，这样是可以的 ，二，工资是月供的2.2倍 ，三，算提前还款
    +1 2013-09-09 举报
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