通过中介买一套2手房，我该出多少费用？-买房

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通过中介买一套2手房，我该出多少费用？

私房1年，90个平方，需要54万。卖方都该出具什么手续才能过户？一共要多少钱？

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提问者：我在城南
发布于2007-07-08

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共3个回答

blueidea82 丨Lv 4

未满五年商品房出售卖家要出费用:营业税:成交价*5.5%印花税:二手房成交价*0.05%交易费：3元/平方米个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%通过中介还要交房价1-1.5%的中介费(具体可以和中介协商的)需要的资料:身份证(原件,复印减),房产证,原购房发票

+10 2007-07-08 举报
乐乐瞳瞳丨Lv 3

UC76690800:你好！徐东华说的不对，契税是买方交的。卖方要出：营业税：成交价的5.5% 交易印花税：成交价的0.05% 交易费：成交价的0.25%（住宅是3元/平方米）个人所得税：净收益的20%（无法确定净收益，有的地方按成交价的1%）。如果是住宅是35640元。另外：中介佣金是成交价的3%以内。需要的资料:卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。

+10 2007-07-08 举报
小乱姐姐丨Lv 3

卖方需要提供：身份证、产权证、原购房协议、原购房发票，部分地区需要提供婚姻状况证明、物业供暖非结算证明。费用方面，中介的佣金一般是成交价格的2.5%；上缴国家的税费（商品房）：契税：成交价格的1.5%印花税：买卖双方各缴纳成交价格的万分之五；房产证填发时间不足5年的，缴纳成交价格5.5%营业税；个人所得税：房产交付时间不足5年的缴纳成交价格的1%。

+10 2007-07-08 举报