在青岛工作看的房屋的情况：2卧室1厅1卫1厨，每卧室2张床，我看的是1间卧室的1张床。现住4个女生，整个房子是房东租给其中1女生(应该是俗称的二房东)，她又找的其他3人合租。其中1女（暂程B女）的要搬走，但她租期未到还剩3个月，意思是我顶替她将3个月住完（今年12月31日到期）。B女是顶替别人(暂称A姐)租的，B女当时只是跟A姐搞了个手写的收据，其他的没了。该房屋的洗衣机是最初住的4人合伙买的，B女要求我给她100元可继续使用；我要租的床B女说是她买的要我给她100元。今年11月份要签明年合同，一签一年，半年付房租。我总觉得我这样租搞的我很没有保障，据说二房东好像也不被允许存在，肯定要签份什么东西。但不知道要签什么，跟谁签。我网上看了，房东是出租人，俗话上的二房东是承租人，那二房东找来合租的人有什么专业的代名词？我看了这涉及到房租转租。请问：1.我是否需要看看二房东与房东签订的合同，网上有说如果合同上标明不得转租，那二房东与其他合租者签订的东西无效。我问这个是因为11月份我要签明年的合同。2.我目前要租的3个月是与二房东签什么东西，还是与B女签什么东西？我和B女，二房东和众合租者，哪一种属于转租？具体签订什么？是否需要一式两份按手印啥的？二房东找来合租的人有什么专业的代名词？3.11月跟二房东签明年一年的合同，想问问，如果我住不到一年因为某些原因走了，押金和剩余的房租二房东是否可以退给我？哪些情况不退还？4.关于B女的床与洗衣机其实我都不愿接收（总觉得租房就是要睡觉的，床都没有还要搞这么麻烦），不过床我倒是能接收，就洗衣机觉得麻烦是个事，跟B女说了不想搀和她们4人的事B女说不行。我想问问这合理吗？如上，最重要的是第2问，我今晚就要跟B女弄这个了，得搞明白怕稀里糊涂的保障不了自己。请懂这方面的人帮我回答下，小女子感激不尽的啊。 北京市