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二套房公积金贷款问题。
我跟老公名下各有一套房产，都是婚前财产。我的房子是纯公积金贷款购买的，40平米。我老公的房子是纯商业贷款购买的，57平米。商贷之后他使用了他的公积金冲还贷，就是每月商贷先从公积金里面扣除，不足的再用现金来填充。我们结婚后，我的房子公积金贷款还清了。他的商业贷款还在继续还，并且每个月使用公积金冲还商贷。现在想将我的房子卖掉之后置换一套大一点的，我想问一下，我们两个都是上海户籍，可以使用夫妻双方的公积金贷款吗？如果那样的话，我有补充公积金，可以贷40万，我老公贷30万，那么我们二套房首付六成的话，我们可以使用公积金贷款70万吗？提问者：liu_xiaoyu20060807
发布于2013-09-05
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共18个回答
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金超 置业顾问
不能贷足70万，余额符合条件，那么你两最多贷50万公积金 -
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王平飞 经纪人
不可以的，你老公的公积金必须换掉之后才能使用公积金贷款，而已换掉必须满半年，公积金必须正对改善型才能购买的 -
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李晓曦 经纪人
不可以，你先生的公积金应该先停掉才可以用，2套正常个人是20万+补充10万，你先生如果公积金可以用的话没有补充的就20万，也就是总共可贷50万，具体细节你可以咨询公积金中心。 -
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黄凯 经纪人
公积金要停掉，连续缴满6个月以上，你们名下如果还有一套房子的话，女的最多贷25万，男的最多贷15万，利率上浮10% -
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郑尚尚 经纪人
女士算二套只能带50% 20万,先生是30万,公积金冲还商贷不算贷款业务, -
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赵魏魏 经纪人
你好，你老公的公积金要先停掉，还要停满7个月以上才可以贷款，（公积金贷款要从贷款当日往前连续数6个月，中间不能有断交，补交）；你们算二次贷款，最多也可以贷款50万 -
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廖强 经纪人
贷不到70万，你能贷到40万（加补充公积金）。前提你未婚夫必须把房贷还情，你老公没有补充公积金。你们准备在买进一套最多两人公积金能贷到55万。 -
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吴志猛 经纪人
您好，公积金贷款是针对首套房贷款或名下无房的人可以做首套贷款，如果名下还有房且家庭人均不超过34平方米的可以做改善型二套贷款，如果家庭人均超出34平方二套不给贷款啦，改善型贷款的话两人最高给贷款40万加单方补充可贷款50万。15921549127吴志猛 -
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徐立鹏 经纪人
不可以的，你老公的公积金必须换掉之后才能使用公积金贷款，而已换掉必须满半年，公积金必须正对改善型才能购买的 -
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starlemi 丨Lv 1
上浮10% -
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