水电费本来就不是物业收的,它们只是代收费,物业不是供水,供电部门,它收的水电费也不是它的,还是要交给水电供应部门的!所以,你现在先要搞清,你现在用的水电是哪种性质的,到底是不是市政的水电部门提供的!搞清后才可以想如何办理,你现在的都是猜测,没有真正搞清你用的水电的性质!房产证都有了!那说明没问题啊!产证都办出了,说明你小区的用电,用水是合法的啊!符合当初建房规划的!现如果要换水,电不是你说换就可以换的,你要先搞清楚你现在用的水电是不是市政用水,用电,不是到银行去付费的就是市政的水电,水电费在邮局,银行或一些代收点都是可以支付的,有的地区,物业也可以代为收水电费的!你好!没有市政水,电,说明你买的房产的开发商没有缴纳相关市政设施费用,所以,水电市政部门没有来安装!目前,你们用的可能都是施工用的临时用电,用水!这种情况的小区是通不过国家验收的,不知道你房子的产证办出来了吗?应该是连产证也办不出来的!唯一的办法,只有房产商交了相关市政配套的费用,水电等相关市政部门回来排管,安装的!