这个政策又是一些专家闭门造车，拍脑袋想出来的搜点子，因为北京在全国最落后，北京郊区的土地到现在都还没有进行地籍普查清楚，没有确权发证，很多村子之间都界限不清，混乱的很。政府根本没有资料统计谁谁的住房面积的准确数据，都是一团糟，因此限价房的出台肯定给很多工作人员造成灰色收入的渠道，和有办法的人的谋利机会。 降低、平抑房价最根本的就是恢复土地的2004年以前的政策，政府现在就是死扛着，不承认错误。

sindy:你好！ 限价房卖给谁？答：人均住房面积20平方米以下家庭 据有关部门透露，经过近5个月的调研和研究，北京市限价商品房的"购买和退出标准"也已基本确定，根据正在审批的《北京市中低价商品房销售管理办法》等文件，北京市限价商品房购买对象有可能基本定位在人均住房建筑面积20平方米以下的中等收入家庭。 购房资格如何审核？答：须建立产权登记查询系统 有关资格审核环节，此前也有消息称"鉴于经济适用住房销售的经验，限价房将不再根据收入界定购买资格，而是根据家庭人均住房面积"。而有关人士认为，实行这个办法的前提就是北京市必须对产权登记建立查询系统，即谁家有什么房产--无论是在市场上购买的还是以前福利分房的，房产权属登记系统中都能查询到。 限价房如何转让？答：5年内不允许出售、出租 而具体到销售环节，在对供应对象统一审核的基础上，通过政府组织，公开摇号排序，轮候购房，建立购房人档案信息系统。为防止投资投机行为，规定个人购房后5年内不允许出售、出租，5年后出售出租，不得再购政策性住房。 北京市的限价房就是卖给 北京市户口是居民的