买房子土地划拨是什么意思?-买房

共3个回答

知书丨Lv 3

一般多是房改房等带福利性质的房屋,国家无偿划拨土地建设房屋,二手买卖时,要补交纳1%的土地出让金.

+11 2007-07-08 举报
房教授丨Lv 4

w43ddd:你好！土地划拨是土地取得方式之一，是指开发商在当初获得土地的时候没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。现在，只有房改房、经济适用住房、廉租住房是可以土地划拨的。

+10 2007-07-08 举报
风儿往南吹丨Lv 3

划拨是政府出让使用权的一种方式政府出让土地一般有下列三种方式：１、划拨２、出让（包括协议出和拍卖）划拨土地的特点，获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出让金的，划拨土地的对象主要政府公用配套事业，教育，军事，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易的。

+10 2007-07-08 举报