外地父女二人名字06年上海购房一套，现女儿上海工作想买婚房，能过户给父亲吗？如不过户自己能买婚房吗-买房

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外地父女二人名字06年上海购房一套，现女儿上海工作想买婚房，能过户给父亲吗？如不过户自己能买婚房吗

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提问者：云中漫步qxy
发布于2013-08-28

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购房婚房过户

共45个回答

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石丹 经纪人

1.女儿上产证的时候是否满18周岁，如果不满，现在可以直接购买。 2.如果女儿当时已经年满18周岁，可以变更份额，更名给父亲，然后结婚（外地单身在上海不能买房子）才能买房子。并且要有满13个月的纳税或社保。

+19 2013-08-28 举报
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何琪 经纪人

您好，我是明明房产何琪，鉴于以上问题做以下回答： 1、同一本产证上的产权人转给另一个产权人，父女是属于直接亲属，可以去名进行买卖的形式过户。06年购买的房子，房产证是满五年，现在将女儿二分之一的产权转（卖）给父亲，就避免了一个营业税，只需要交一个二分之一的契税。详情可以来电咨询，明明房产何琪：183-2102-8842 2、女儿的配偶如果是外地户口，那么需要女儿或者其配偶在上海有交满一年的社保或者税单，同时需要女儿将06年和父亲一起购买的房子把自己的名字去掉，详情可以来电咨询明明房产何琪：183-2102-8842，否则，没有购买资格，外地人在上海只能买一套房子。不出名的情况下，除非女儿的配偶是上海户口且上海无房，再次购房算二套，契税需要交3%。希望可以帮助到您，详情也可以咨询明明房产何琪：183-2102-8842

+12 2013-08-28 举报
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许涛 经纪人

首先你是外地户口，自2009限购令出台，外地人在沪买房必须要结婚，社保或税单满13个月才可以！想买房需结婚！父女之间过户相当于一次交易，交易会产生税费的！

+11 2013-08-29 举报
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李荣杰 置业顾问

最佳答案 1.女儿上产证的时候是否满18周岁，如果不满，现在可以直接购买。 2.如果女儿当时已经年满18周岁，可以变更份额，更名给父亲，然后结婚（外地单身在上海不能买房子）才能买房子。并且要有满13个月的纳税或社保。

+1 2014-10-09 举报
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吴钧城 经纪人

1.女儿上产证的时候是否满18周岁，如果不满，现在可以直接购买。 2.如果女儿当时已经年满18周岁，可以变更份额，更名给父亲，然后结婚（外地单身在上海不能买房子）才能买房子。并且要有满13个月的纳税或社保。

+1 2014-07-22 举报
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李丹 经纪人

你好，很高兴认识你。可以的

+1 2014-07-06 举报
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周彩红 经纪人

1.女儿上产证的时候是否满18周岁，如果不满，现在可以直接购买。 2.如果女儿当时已经年满18周岁，可以变更份额，更名给父亲，然后结婚（外地单身在上海不能买房子）才能买房子。并且要有满13个月的纳税或社保。

+1 2014-03-01 举报
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王元博 经纪人

1.女儿上产证的时候是否满18周岁，如果不满，现在可以直接购买。 2.如果女儿当时已经年满18周岁，可以变更份额，更名给父亲，然后结婚（外地单身在上海不能买房子）才能买房子。并且要有满13个月的纳税或社保。

+1 2013-12-17 举报
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王哲 置业顾问

1.女儿上产证的时候是否满18周岁，如果不满，现在可以直接购买。 2.如果女儿当时已经年满18周岁，可以变更份额，更名给父亲，然后结婚（外地单身在上海不能买房子）才能买房子。并且要有满13个月的纳税或社保。

+1 2013-12-14 举报
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朱春鑫 经纪人

正常方法买不了的，而且您这边的信息很不明确！除非找到一个有资格买房子的老公。

+1 2013-09-26 举报