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共5个回答
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jianpenger 丨Lv 3
当然贵了，设计费高，再者基础费用高，钢筋使得粗，混凝土标号使得高，施工费用超高层也高，啥都高，所以就高了 -
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罗罗儿 丨Lv 3
7-12层称为小高层，13层以上称为高层小高层的结构一般为框架结构而高层则为剪力墙结构，从成本上大约是小高层的1.5倍（題外话：高层很多会有独立的配电房等公共物业用房，也因此公推面积大了许多）有一点很重要，就是土地成本。的确是在大城市，比如北京上海，土地成本高，自然的在相同土地面积上产出的住房面积越多，其土地成本就越低。也因此北京等大城市新建楼盘都以高层住宅为主。另外还要看整橦楼的结构，纯板楼比点式结构的也要高出很多所以还要看很多方面的原因才能真正解释出为什么某样更昂贵 -
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静水流深forever 丨Lv 3
客观对待历史:你好！ 上面两位说的都有道理，但是没有说到点子上。 在市场经济条件下，决定价格的不只是成本，更重要的是市场需求。 有的地方对高层市场需求大，所以高层的房价比多层高，有的多层的需求大，多层就比高层贵。举一个我们江西省的例子吧！南昌市和大多数地级市，小高层的需求量非常大，供不应求，价格明显比多层高很多。但是同样是江西省地级城市的吉安市，小高层需求非常小，虽然建设成本比多层高许多，但是价格始终和多层一样，而且销售速度大大慢于多层。往往同一个小区，同样价位的多层一开盘没几天就卖完了，而高层要竣工一段时间后才陆陆续续卖完，甚至出现空置。 -
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智慧de眼 丨Lv 3
在同样的地段的多层常常是2、3、4楼层的价格高于高层的均价，但是高层由于有电梯，因此常常是随着楼层的高度加价，还有就是高层的建筑比多层建筑的设计寿命长，一般多层大概50～60年左右，高层要80～100年。所以高层的均价要高于多层。在土地的价格，虽然高层的容积率高，但是在土地招拍挂的过程中，都是按照楼面地价考虑，高层的楼面地价并不低。 -
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淡淡de伤痕 丨Lv 3
这要分区域。比如中小城市的话，由于高层建筑施工工艺要求比较高，建安成本比较大，所以高层住宅价格高；但是像北京这样的城市，土地成本高于建安成本，所以统一地段的多层住宅价格肯定是高于高层住宅的。 -
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