私下交易买单位房五年后才能拿到房产证,公证是否有保障?-买房

共3个回答

白雨木暮丨Lv 3

物权法规定：不动产权利的转移是以登记作为权利转移的标志，就是到交易中心办理产权过户，现在你就知道安全不安全了

+1 2007-07-07 举报
冰山上的肉球丨Lv 3

有很大的风险,因为虽然协议经过公证了,但该房的买卖违反了有关法律法规,最终可能会导致该协议的无效.如果A拿了钱又能翻脸不认人,是可以采回房子的,如果B保有有关付款凭证,A必须要将钱退回B,否则B可能房子和钱两失.危险啊!

+10 2007-07-07 举报
下一站维多利亚丨Lv 3

冽风卷轻尘你好！到公证处公证只能证明你们有买卖行为，公证以后如果对方后悔了，只能把房款及违约金拿回来，公证不会对房产过户进行公证，也就是说，如果五年以后，对方拿到房产证以后，不和你过户，你也没有任何办法，按照你们的协议上面肯定有违约责任，但是合同法规定违约金不得超过合同价的20%，可以这样说，你们的合同价如果算15万，那么对方违约了，最多只能拿回18万，买这种房子风险较大，最主要是对方反悔，当然也有安全过户的，具体还要自己做决定。

+1 2007-07-07 举报