北京无房，外地两套，一套有贷款，想把卖掉有贷款那个，另一套抵押贷款，北京买房，算两套还是三套？-买房

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北京无房，外地两套，一套有贷款，想把卖掉有贷款那个，另一套抵押贷款，北京买房，算两套还是三套？

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提问者：shileiisaboy
发布于2013-08-15

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抵押贷款购房贷款

共45个回答

山行泛舟丨Lv 1

您有贷款一次贷款记录了，如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮。

+12 2013-08-15 举报
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夏芸 经纪人

放过水，放了能热乎一会，但是一会又不热了！着急啊

+11 2014-12-17 举报
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凡勇杰 经纪人

只要是大产权的，另外达到入房标准就都可以

+11 2014-09-29 举报
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惠鹏 经纪人

您有贷款一次贷款记录了，如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮。【希望以上解答对您会有所帮助】

+11 2014-04-16 举报
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滕石红 置业顾问

您有贷款一次贷款记录了，如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮

+11 2013-09-25 举报
许诺一生丨Lv 1

您有一次贷款记录了，如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即有北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买。贷款按二套计算，贷款利率会上浮。

+11 2013-09-14 举报
sf20066008 丨Lv 1

现在国家政策是这样的，只要您有过一次贷款记录了，购买房子再贷款都算二套。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房，但是有一点，交税满五年是指五年连续交税，能断月但是不能断年。贷款算二套，利率上浮。

+11 2013-09-12 举报
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符怡慧 经纪人

您有贷款一次贷款记录了，如果卖房需要把您的贷款还清才能交易。抵押消费贷不算贷款记录，只要您满足在京购房条件即由北京户口或者在京纳税满五年或社保满五年就可以买普通住房。贷款算二套，利率上浮。

+11 2013-09-12 举报
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郭丽凯 经纪人

顶，上层说的很正确

+11 2013-09-11 举报
苏宁123 丨Lv 1

只要名下有贷款记录就算二套，在北京您有5年的社保或纳税证明吗

+11 2013-09-11 举报