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关于结婚后买房子，如何做才能做成首套房？
我和我老婆2012年领了结婚证；老婆家里09年买了套60平米房子，房产证上是老婆和岳母的名字；岳父岳母付了首付，贷款是用老婆的贷款，去年贷款已经还清。老婆是上海户口，我外地户口，在上海缴金才2月。现在考虑在上海由我和我老婆再买一套房，我名下无房也没有贷款。有以下问题： 1、从老房子的房产证上把老婆名字去掉，再买一套房在上海算是首套房还是二套房？ 2、如果我缴金满13个月后在上海以我的名字去买房，贷款用我的贷款，算是首套房还是二套房？ 2、如果是二套房，有渠道做成首套房么？因为二套房的首付和利率太高了。提问者：wxychx
发布于2013-08-11
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共3个回答
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廖安琼 经纪人
有什么可以帮你，。，。 -
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xiulidong120910 丨Lv 1
目前买房实行的是认房又认贷，具体说就是购房者以家庭为单位，在限购地区买过房子或者走过贷款，都是二套的，即使您没有过贷款或者购房记录，也会算二套；现在的购房审核机制是以家庭为单位算的，如果想做成首套，必须保证你没有过购房贷款记录、名下没有房子，然后可以考虑和你老婆办理假离婚，以你个人名义去买房，这样是首套，然后再复婚，这样就可以了。因为你在上海，可能有些细节地方和北京有点区别，你可以在当地具体了解一下，大体上应该差不多，希望能够帮到你。 【麦田房产】 -
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leisure4859 丨Lv 0
1.首套 2.首套，因为您没有房贷记录。 3.婚前购买的房产算个人财产，不计入夫妻共有财产，所以您和您妻子买房都算首套，不过您妻子贷款的话就算二套贷款，只能贷四成。您自己贷算首套，可以贷七成。 希望能帮到您，如有疑问可联系我！麦田房产马琴琴祝您生活愉快！ -
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