有一下几种情况 一：满五年不唯一，做低合同价到158万，那就属于普通住宅，税费如下： 营业税：普通住宅且满五年= 免征 个人所得税：房价的1%=1.58万 交易手续费：建筑面积X2.5=227.5元 中介费：1%=1.65万 总共：165万+1.58万+227.5+1.65万=1682527.5元 其中32527.5是您的税费 二:满五年不唯一原价 营业税：现在165万减去买进的价格 =差额X5.55% 个税：165*2% 中介费：165*1% 交易手续费：91*2.5 总价：以上结果相加，不知道您的买入价，您自己算 三：不满五年不唯一 只要不满五年就不去管他唯一不唯一，因为结果一样 营业税：房价*5.55%=91575 个税：房价*2%=33000 交易手续费：91*2.5=227.5 中介费：房价*1%=165000 总共：税费==141302.5元+165万=1791302.5元 第三种你也可以坐低房价，但是最多省两三万，比如坐低到130或140万，要看交易中心的评估价。

(房东税费)：不满5年不唯一，全额营业税 总价165万×5.65％＝93225元，个人所得税165万×2％＝33000元（外环总价超过160万为非普通住宅，个税总价的2％），中介费1％×165万＝16500元 （顾客税费）交易手续费2.5元/平×91平＝227.5元，契税165万×3%=49500元 中介费1％×165万＝16500元

营业税：165万*5.55%=9.1575万 个税：165万*2%=3.3万 契税：165万*3=4.95万 中介费：165万*2=3.3万

不满5年不唯一，全额营业税 总价165万×5.65％＝93225元，个人所得税165万×2％＝33000元（外环总价超过160万为非普通住宅，个税总价的2％），交易手续费2.5元/平×91平＝227.5元，中介费1％×165万＝16500元

要看是住宅或是非住宅的的咯。就是11.55个税咯！！！

要交营业税、个人所得税、交易手续费、中介费

不满5年不唯一，全额营业税 总价165万×5.65％＝93225元，个人所得税165万×2％＝33000元（外环总价超过160万为非普通住宅，个税总价的2％），交易手续费2.5元/平×91平＝227.5元，中介费1％×165万＝16500元

不满5年不唯一，全额营业税 总价165万×5.65％＝93225元，个人所得税165万×2％＝33000元（外环总价超过160万为非普通住宅，个税总价的2％），交易手续费2.5元/平×91平＝227.5元，中介费1％×165万＝16500元

不满5年不唯一，全额营业税 总价165万×5.65％＝93225元，个人所得税165万×2％＝33000元（外环总价超过160万为非普通住宅，个税总价的2％），交易手续费2.5元/平×91平＝227.5元，中介费1％×165万＝16500元

不满5年不唯一，全额营业税 总价165万×5.65％＝93225元，个人所得税165万×2％＝33000元（外环总价超过160万为非普通住宅，个税总价的2％），交易手续费2.5元/平×91平＝227.5元，中介费1％×165万＝16500元