农民回迁房出售税费问题-政策法规

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农民回迁房出售税费问题

杭州农民回迁房出售要满足什么条件免交营业税（农税中心说以拆迁协议时间为准5年，不是产证取得时间。而且买卖合同要8月1日前鉴定）但不知详细情况，请具体列出所提交的资料；如可免，房子是唯一的个人住房，是不还可以免个人所得税？

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提问者：soufun-s128991233
发布于2013-08-03

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个人所得税营业税购房合同回迁房房子房产证税费拆迁

共23个回答

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陆海波 经纪人

7月26日，接杭州市地方税务局直属分局通知，安置房的新契证立契时间为2013年8月2日（含）后的取消原拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点可追溯至被拆迁房购买时间的政策。根据新政策，拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点计算方式为：新契证立契时间营业税五年时间起点计算方式 2013年8月1日（含）前被拆迁房屋的产权证填发时间或完税时间另：农民房拆迁，可根据建房年代证明

+1 2013-08-07 举报
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吴雄晖 经纪人

7月26日，接杭州市地方税务局直属分局通知，安置房的新契证立契时间为2013年8月2日（含）后的取消原拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点可追溯至被拆迁房购买时间的政策。根据新政策，拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点计算方式为：新契证立契时间营业税五年时间起点计算方式 2013年8月1日（含）前被拆迁房屋的产权证填发时间或完税时间另：农民房拆迁，可根据建房年代证明

+1 2013-08-06 举报
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吴强 经纪人

现在不行了，现在必须按照产证上的时间，满5年就免营业税，如果是名下唯一一套房子就无个税\

+1 2013-08-06 举报
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蒋亮 经纪人

7月26日，接杭州市地方税务局直属分局通知，安置房的新契证立契时间为2013年8月2日（含）后的取消原拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点可追溯至被拆迁房购买时间的政策。根据新政策，拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点计算方式为：新契证立契时间营业税五年时间起点计算方式 2013年8月1日（含）前被拆迁房屋的产权证填发时间或完税时间另：农民房拆迁，可根据建房年代证明懂了没、

+1 2013-08-06 举报
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何升洲 经纪人

8月1号开始实施，回迁房新下的房本，没有满五年，有营业税，8月1号之前出的房本，在8月1号之前交易的，可以没有营业税，现在肯定是有营业税了，没有什么条件可以免交，可以再等五年后交易，保值且！

+1 2013-08-06 举报
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冯伟荣 经纪人

7月26日，接杭州市地方税务局直属分局通知，安置房的新契证立契时间为2013年8月2日（含）后的取消原拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点可追溯至被拆迁房购买时间的政策。根据新政策，拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点计算方式为：新契证立契时间营业税五年时间起点计算方式 2013年8月1日（含）前被拆迁房屋的产权证填发时间或完税时间另：农民房拆迁，可根据建房年代证明 2013年8月2日（含）后安置房的新产权证填发时间或完税时间

+1 2013-08-06 举报
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汤道平 经纪人

7月26日，接杭州市地方税务局直属分局通知，安置房的新契证立契时间为2013年8月2日（含）后的取消原拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点可追溯至被拆迁房购买时间的政策。根据新政策，拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点计算方式为：新契证立契时间营业税五年时间起点计算方式 2013年8月1日（含）前被拆迁房屋的产权证填发时间或完税时间另：农民房拆迁，可根据建房年代证明 (指原来建的房屋的土地使用证或宅基地建设证明）

+1 2013-08-06 举报
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杨美蓉 经纪人

目前还是以原三证出证时间到现在满5年免营业税

+1 2013-08-05 举报
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刘芳 经纪人

7月26日，接杭州市地方税务局直属分局通知，安置房的新契证立契时间为2013年8月2日（含）后的取消原拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点可追溯至被拆迁房购买时间的政策。根据新政策，拆迁安置房上市交易营业税五年时间起点计算方式为：新契证立契时间营业税五年时间起点计算方式 2013年8月1日（含）前被拆迁房屋的产权证填发时间或完税时间另：农民房拆迁，可根据建房年代证明

+1 2013-08-05 举报
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胡刚 经纪人

小于140平，满五年，免征营业税，个人所得税不免，现在要按房产证上的显示日期来确定是否满五年！

+1 2013-08-05 举报