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共1个回答
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古灵精怪sun 丨Lv 3
zming:你好！ 根据《房屋租赁管理规定》，承租人转租，一是必须经过房东的同意，二是必须不违背承租人和房东的租赁协议，三是转租协议期限不能超过承租人和房东签订的协议的剩余期限，承租人和房东的合同还有半年到期，那么你们的转租协议转租期限就不能超过半年。否则转租协议无效。不受法律保护。 如果经过房东同意，在协议有效期内，或者你和房东直接签订了租赁合同，遇到拆迁，根据《城市房屋拆迁管理条例》，可以就解除租赁合同协商，达成协议的。按协议办。达不成协议的，拆迁人对该店面的拆迁采取产权对换的补偿方式，今后房东得到新店面后，继续按合同租赁给你。 如果转租得到房东同意，你可以从房东或者转租人处获得相当于一个月租金补偿（有合同按合同），从拆迁人处获得搬迁费，搬迁费各地住房规定，全国没有统一的标准。 如果转租没有得到房东同意，你应该得不到补偿。 -
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