毕业了，现在想购置一套房子。自己的公积金很少，接近没有，但是父亲的足够支付接下来的按揭，和家里商议后，父亲决定由他出面购房，然后用他的公积金按揭。只是这个房子就属于父亲的了，现在想问下，如何才能让这个房子的产权属于自己？是等父亲把按揭的款项全部交清了之后才能还是等多久就行？房屋的产权的转让如何让费用降到最低，有朋友说是赠与，那我以后要卖房是否比较麻烦？走买卖的形式的话，能告知一下具体流程么？能象征性的给点钱算买卖还是必须得按照市价进行？顺便问一下，父亲自己有房，是属于90年代单位的福利分房的那种，后来自己出了一小部分资金买断的，有自己的房产证，这次父亲帮忙买房的行为属于第二套房按揭吗？是否得一次性付清50%的首付款？还有房产证上面的署名是写父亲一个人的名字还是可以加上我的？房产证在按揭完之前是压在银行的吗？因为家里环境比较特殊，父母离异，父亲现在的妻子和我有些矛盾，我担心在房屋产权属于父亲的时候，她闹离婚，她是否能分得这一部分的房产？如果我们在购房的同时去公证处公证了这个情况，能否让她即使离婚也不能分到我这套房，因为首付款是我自己出的，按揭父亲出一部分公积金的，我自己再补充一部分进去的。 麻烦知道的能回答一下，O(∩_∩)O谢谢。。只有95分了，匿名还得扣去10分，。。。满意的话，最多就只能再追加5分了。。。我是成都地区的。。。知道的请帮忙回答下，谢谢了~~ 北京市