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共13个回答
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刘剑桥 经纪人
有贷款记录的没办法做首套 -
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yeshaojie1987 丨Lv 1
你用女方的名字买就要看女方是不是首套了啊！女方如果没有购房经历就算首套！欢迎来电咨询，电话：180 7295 0880 -
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周升龙 经纪人
最专业回答。婚后只要有结婚证，一般都要写两个人名字，除非男方主动放弃产权。 税费按首套来交，不管在A地有几套房子。 商业贷款首付和利率按二套，贷款记录有，不管房子过户掉，还是卖掉，贷款都算二套的。 -
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王坤雄 经纪人
是二套，不是唯一， -
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项小燕 经纪人
您好！你如果买的是商业贷款 是酒店式公寓的话 是40年产权的 是不限购不限贷的 不影响买70产权住宅的 ，详细好楼盘信息 欢迎来电咨询13967106174 小燕 -
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戴杭鹏 经纪人
需要在杭州买房前将房子过户给父母，这样可以不用交双税，也可以再杭州购房，如果男子是杭州户口，那么无所谓过不过户给父母。因为可以买2套，若不是。那需要卖掉。如果A地的房子没有做过商业按揭，那他还可以享受杭州房子做商按，每人一生可以享受2次商业按揭机会，首付的话如果过户给父母。可付3成，如果没有的话需要6成，。贷款首付是按名下房产套数来算的。 -
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周智军 经纪人
没有结婚的话算首套房， 结过婚的话，以家庭为中心，算二套房。 -
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曹霞 经纪人
你们婚后买房无论用女方还是你的名义买房都算二套，因为银行是认房认贷的，首付6成，利率上浮，除非在你们没结婚前用女方名字买可以算首套，首付3成，过户到父母名下，你再买房也算二套，但90平以内契税1%，90-140平以内契税1.5%，140平以上契税3%，过户到父母名下正常二手房交易税费，赠予在直系亲属里面是不需要费用的。 -
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周东东 经纪人
没有结婚算首套 -
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谢滢滢 经纪人
首先不管你在哪里买房只要有贷款记录查得到，你在别的地方买房贷款就算二套（首付6成）了，因为银行是全国联网的！其次，如果你在杭州名下无房，买第一套房子可以按照首套去交契税，90方以下1个点，90（含）-140方的话1.5个点，140方（含）以上3个点！再次，赠与的费用大头一般是契税3个点，价格参照农税评估的价格，其他就是一些印花税或者小费用，买卖的话就根据市场一般买卖程序交税就可以了，你这套已经满五年，营业税是不用交了，如果男方就这一套房子，那个税也不用交了。具体你想了解可联系我手机15158813029信义房屋谢滢滢 -
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