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  • 划拨土地能不能办理房产证,要想办理房产证怎么操作?土地用途为仓储用地,能不能建成房屋,可销售不?

    我们公司现在有一块土地，土地性质是划拨，土地用途是仓储用地。我们现在想卖掉，客户想在这里改成7层楼房，然后对外销售和出租。土地面积为1.22亩问题一、划拨土地如何进行交易，能不能办理过户，中间牵涉的相关费用有哪些，费用是多少？问题二、仓储用地能不能建成7层楼房，能否对外销售，另外，按照目前的建安成本，费用大致是多少？ 北京市

    楼房 仓储用地 租房 房屋 举报

    提问者：极度高空

    发布于2013-08-07 北京市

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    周彩红 经纪人
    最快回答你这个情况比较复杂。一般而言：土地的使用性质在出让前（或划拨前）就已经定好了，不允许随便更改。你的这块“仓储”性质，属于工业性质的，对外销售和出租属于商业性质的，很困难。通常第一关“规划”，你很有可能就过不了，就算被你建成商品房，估计也很难领到房产证。但是：在中国，没有什么是不可能的，就看你和国土局和规划局的关系如何，这个你该明白的。
    +13 2014-04-26 举报
  • ali168 丨Lv 4
    2013-11-14 19:16 热心网友 最快回答你这个情况比较复杂。一般而言：土地的使用性质在出让前（或划拨前）就已经定好了，不允许随便更改。你的这块“仓储”性质，属于工业性质的，对外销售和出租属于商业性质的，很困难。通常第一关“规划”，你很有可能就过不了，就算被你建成商品房，估计也很难领到房产证。但是：在中国，没有什么是不可能的，就看你和国土局和规划局的关系如何，这个你该明白的。
    +10 2014-03-07 举报
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