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  • 二套房贷款问题

    我想请问一下,我男朋友是上海户口,他名下有一套房子,但是未曾贷款,我是外地户口,现在打算婚后买一套房子,在这种情况下,我们婚后买的房子算二套房吗?如果算,(因为他房子比较小,符合公积金贷款的条件),公积金贷款的时候,要是只用我一个人名义贷款,是不是贷款利息不需要上浮?谢谢

    户口 贷款 公积金贷款 非本地户口 举报

    提问者:aaa111071

    发布于2013-07-12

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共10个回答
  • 韩鹏 置业顾问
    可以,只要有购房合同就行,通过单位申请。
    +1 2014-11-13 举报
  • 葛慧 经纪人
    我们公司可以帮您做成首套的 如果您还有什么疑问 可以咨询我 18201791880
    +1 2013-07-31 举报
  • 王建 经纪人
    上海贷款是认房认贷的,以家庭为单位,不过有个别银行根据您这情况是可以做首套贷款的。
    +1 2013-07-12 举报
  • 谭长帅 经纪人
    二套房定义:1夫妻名下有一套房但无贷款记录。2夫妻两人只有一次贷款记录并且名下只有一套房。3在有二次以上贷款记录,但都结清或只有一套未结清,必须名下只有一套住房,但此次购房必须是90年以后竣工并且建筑面积在50㎡以上的住房。 二套房首付比例至少6成 “如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。”这位负责人强调,按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对贷款购买第二套住房的,首付款比例不低于60%。 按照相关政策,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 按照7月6日调整后基准利率,100万元商业贷款20年期,采用等额本息还款方式,相较于2012年6月8日的基准利率同样的贷款方式每月可少还148.2元。这对于已购房者来说可减少每月还款额,对于开发商来说无疑会刺激楼市成交。
    +1 2013-07-12 举报
  • 石延超 经纪人
    后面的问题用不着给您解答了,按首套来的
    +1 2013-07-12 举报
  • 包逸明 经纪人
    请详细提供你男朋友名下房屋的情况,如他上产证的时候是否满18周岁,他是独自一个人的独立产权还是和父母共有,产证面积是多少?按照你所阐述的情况来看,暂时能给你的回答是,二套利率上浮10%
    +1 2013-07-12 举报
  • 苏通 经纪人
    上海贷款是认房认贷的,以家庭为单位!您男朋友那套房子是和他父母共有的还是单独的
    +10 2013-07-12 举报
  • 白福全 经纪人
    上海贷款是认房认贷的,以家庭为单位,不过有个别银行根据您这情况是可以做首套贷款的。
    +1 2013-07-12 举报
  • 易亮 经纪人
    上海贷款是认房认贷的,以家庭为单位,不过有个别银行根据您这情况是可以做首套贷款的。
    +1 2013-07-12 举报
  • 倾一世妖娆只为你_qq 丨Lv 1
    根据你说的是无法判定的, 首套是可以做的, 不懂联系我13918385835 徐
    +1 2013-07-16 举报
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