一个很复杂的专业契税问题，高人进来吧！-买房

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一个很复杂的专业契税问题，高人进来吧！

我家现有一套住房，但是面积很小，一家三口人，以我母亲的名义申请了两限房指标，并在2011年购买了两限房期房一套，和亲戚朋友凑钱交了全款（没有贷款），现在收房日期临近，要缴纳契税。问题出现了：北京在2012年9月颁布了二套房征收3%契税的条款，可是我是2011年全款购买的，但是现在才收房，可是这又等于不是我一家人的第一套住房了，但我是属于保障性住房的，我到底应该缴纳多少钱的契税？

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提问者：maurice8017
发布于2013-07-10

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共15个回答

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许孟杰 经纪人

需要交纳3%的

+11 2013-07-10 举报
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冯秀秀 置业顾问

李阳家暴事件视频李阳的家暴事件李阳家暴事件评论

+1 2014-12-13 举报
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衡永强 经纪人

首付百分之六十具体算法在这上面说不清楚！

+1 2014-10-07 举报
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王瀚川 经纪人

房子会以房本日期为准，所以··你明白了。

+1 2013-07-18 举报
qq472107666 丨Lv 1

您的问题主要就出在房本下发时间，与国家政策节点的问题！国家出台新政策一般都是给一个缓冲期限，向您这种情况，正好赶在政策之后，绝对要征收3%的契税了！不过关键的问题在于您以前的房屋房本是在谁的名下，如果是您的名下这套住房就不属于政策范围之内，如果都是在您母亲的名下您就只能按照国家最新缴税标准缴税！希望可以帮到您！

+1 2013-07-12 举报
fanyang001 丨Lv 3

什么问题说吧你

+1 2013-07-12 举报
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韩立恩 经纪人

按3%缴纳

+1 2013-07-12 举报
z13366118891 丨Lv 1

给其税局打个电话吧我不能肯定应该要不交契税 3%

+1 2013-07-12 举报
jiangheying 丨Lv 2

您的房子是2011年全款购买的，但您的房是在2012年9月政策之后过户到您的名下是吧，这个问题就存在一个补交契税的问题，您这个就是按二套的方式交契税了！缴纳网签3%！

+1 2013-07-11 举报
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闫景国 经纪人

您的房子是2011年全款购买的，但您的房是在2012年9月政策之后过户到您的名下是吧，这个问题就存在一个补交契税的问题，您这个就是按二套的方式交契税了！缴纳网签3%！

+10 2013-07-11 举报