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  • 人自有唯一一套40平米的住房(居住满五年),想挂牌95万卖出,

    再置换一套60平米的二手房(居住未满五年,挂牌价到手要140万),都是普通住宅,请教我该付的总费用怎么算?其税费是怎么组成的?谢谢

    普通住宅 二手房 满五年 房屋置换 举报

    提问者：wjd1965

    发布于2013-07-09

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普通住宅 二手房 满五年 房屋置换 税费 住宅

共3个回答
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    黎超 经纪人
    你好：你是先卖掉房子在卖呢？还是买进在卖啊？如果说卖掉在买（那你买的房子不满年、营业税：合同价*5.55% 、个人所得税：合同价*1% 、契税：合同价*1%）如果说先买进的话（营业税：合同价*5.55% 、个人所得税：合同价*1% 、契税：合同价*3%） 如果说满五年免征营业税、满五年且唯一免征个税
    +1 2014-12-15 举报
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    王明振 经纪人
    你要先卖掉，再买进。要是不卖掉买进，只是契税不同，不卖掉是属于二套房，契税3个点，要是卖掉了再买进契税1个点。
    +1 2013-07-09 举报
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    曹国军 经纪人
    你好：你是先卖掉房子在卖呢？还是买进在卖啊？如果说卖掉在买（那你买的房子不满年、营业税：合同价*5.55% 、个人所得税：合同价*1% 、契税：合同价*1%）如果说先买进的话（营业税：合同价*5.55% 、个人所得税：合同价*1% 、契税：合同价*3%） 如果说满五年免征营业税、满五年且唯一免征个税
    +1 2013-07-09 举报
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