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  • 家里有套房子准备转让房产证上写的是“土地：划拨” 这类跟土地出让有什么区别，需要什么另外的税费？

    土地出让 房产 房子 土地 举报

    提问者：······ _QQ

    发布于2013-07-07

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土地出让 房产 房子 土地 房产证 税费

共14个回答
  • lj20055595 丨Lv 1
    土地为划拨和出让的本质区别在于,划拨地不用向国家交纳土地出让金,而出让地则需要向国家交纳出让金.买划拨地的房屋单纯从居住上来说,与出让地的房屋是没有任何区别的,但是涉及买卖或拆迁,从价值上来说,划拨地性质的房屋与出让地性质的房屋就有很大的差距了,建议还是购买土地性质为出让的商品房
    +15 2013-07-08 举报
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    吴钧城 经纪人
    按您所说的，您的房屋应该是房改房，主要是看那种性质的房改房： 1、成本价的已购公房，现在涉及的税费： 满五年唯一，只需要缴纳契税， 满五年不唯一，需要缴纳个税，契税 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税，契税 已购公房，需要缴纳土地出让金。（这个没有多少钱，15.6 * 房本面积） 备注：丰台区的已购公有住房，名下非唯一的房产，按1%征收个税 2、优惠价或者是标准价的房改房： 涉及税费包括个税、契税、营业税 满五年唯一，只需要缴纳契税，土地出让金 满五年不唯一，需要缴纳个税、契税、土地出让金 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税、契税土地出让金 备注：土地出让金为：（居室面积 * 15.6 *7）
    +12 2014-05-10 举报
  • tt6562 丨Lv 2
    （个税：现在的网签价格减去当时购房的网签价格的20%) （营业税：网签价格*5.6%） （契税：90米以下缴纳1%，90米以上140米以下缴纳1.5%，140米以上缴纳3%） 满五年唯一，只需要缴纳契税， 满五年不唯一，需要缴纳个税，契税 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税，契税 已购公房，需要缴纳土地出让金。（这个没有多少钱）
    +11 2013-07-14 举报
  • wawj721521 丨Lv 1
    （个税：现在的网签价格减去当时购房的网签价格的20%) （营业税：网签价格*5.6%） （契税：90米以下缴纳1%，90米以上140米以下缴纳1.5%，140米以上缴纳3%） 满五年唯一，只需要缴纳契税， 满五年不唯一，需要缴纳个税，契税 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税，契税 已购公房，需要缴纳土地出让金。（这个没有多少钱）
    +11 2013-07-08 举报
  • 568701409qq 丨Lv 5
    阿地方法院
    +1 2014-08-31 举报
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    于洋 经纪人
    按您所说的，您的房屋应该是房改房，主要是看那种性质的房改房： 1、成本价的已购公房，现在涉及的税费： 满五年唯一，只需要缴纳契税， 满五年不唯一，需要缴纳个税，契税 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税，契税 已购公房，需要缴纳土地出让金。（这个没有多少钱，15.6 * 房本面积） 备注：丰台区的已购公有住房，名下非唯一的房产，按1%征收个税 2、优惠价或者是标准价的房改房： 涉及税费包括个税、契税、营业税 满五年唯一，只需要缴纳契税，土地出让金 满五年不唯一，需要缴纳个税、契税、土地出让金 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税、契税土地出让金 备注：土地出让金为：（居室面积 * 15.6 *7） 这是为您做的一个详细解答，希望能够帮助到您!您要是还有什么别的需要咨询的，请及时电话联系，联系电话：15801328679，链家地产：过先奎
    +1 2014-01-05 举报
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    陈翠平 置业顾问
    土地为划拨和出让的本质区别在于,划拨地不用向国家交纳土地出让金,而出让地则需要向国家交纳出让金.买划拨地的房屋单纯从居住上来说,与出让地的房屋是没有任何区别的,但是涉及买卖或拆迁,从价值上来说,划拨地性质的房屋与出让地性质的房屋就有很大的差距了,建议还是购买土地性质为出让的商品房
    +10 2013-08-22 举报
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    李春辉 经纪人
    按您所说的，您的房屋应该是房改房，主要是看那种性质的房改房：
    +10 2013-07-16 举报
  • 任强124 丨Lv 3
    按您所说的，您的房屋应该是房改房，主要是看那种性质的房改房： 1、成本价的已购公房，现在涉及的税费： 满五年唯一，只需要缴纳契税， 满五年不唯一，需要缴纳个税，契税 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税，契税 已购公房，需要缴纳土地出让金。（这个没有多少钱，15.6 * 房本面积） 备注：丰台区的已购公有住房，名下非唯一的房产，按1%征收个税 2、优惠价或者是标准价的房改房： 涉及税费包括个税、契税、营业税 满五年唯一，只需要缴纳契税，土地出让金 满五年不唯一，需要缴纳个税、契税、土地出让金 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税、契税土地出让金 备注：土地出让金为：（居室面积 * 15.6 *7）
    +10 2013-07-15 举报
  • hk18689630101 丨Lv 3
    按您所说的，您的房屋应该是房改房，主要是看那种性质的房改房： 1、成本价的已购公房，现在涉及的税费： 满五年唯一，只需要缴纳契税， 满五年不唯一，需要缴纳个税，契税 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税，契税 已购公房，需要缴纳土地出让金。（这个没有多少钱，15.6 * 房本面积） 备注：丰台区的已购公有住房，名下非唯一的房产，按1%征收个税 2、优惠价或者是标准价的房改房： 涉及税费包括个税、契税、营业税 满五年唯一，只需要缴纳契税，土地出让金 满五年不唯一，需要缴纳个税、契税、土地出让金 不满五年不唯一，需要缴纳营业税和个税、契税土地出让金 备注：土地出让金为：（居室面积 * 15.6 *7）
    +10 2013-07-10 举报
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