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关于卖房后又购房的税收问题,请教
本人为了买房子,去年十月把房子卖了(自家住房达到五年以上),二个月后购置了一套商品房(考虑到各种因素,选了这套二手房,现在刚好到了五年期限),本人想过户,问了下房管局,听说税收又上涨了? 像我这种情况,是否符合108号文规定,对两类二手房产交易仍给予免税优惠的条件? 本人现在房子面积大约133平方米.买房子税收过户这些钱均由买家出,之前卖房同样也这样,请教懂行的朋友,像我这样的要交多少税? 谢谢各位.
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共2个回答
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超级小兔儿
丨Lv 3
你的价钱是多少.首先你在一年内买卖能免交一个个人所得税.你还要交的就是契税就是你总房价的百分之一点五.在加一个印花税你总房价的千分之一(买卖双方各万分之五.)外加一个工本费八十元.就这些税费.
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kiss诱惑
丨Lv 3
真实买房者:你好! 一年内买卖能免交个人所得税 ,你可以持现在买房的依据,退回卖房的个人所得税。买方出所有税费:根据原来房产的性质不同,分别为:经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明:普通住宅是120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米)已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价(优惠价)房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 补充:可以找原来的买家借纳税证明。
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